Valoare acte fara notar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Valoare acte fara notar

Utilizator 20:29, 25 Noiembrie 2012

Buna seara!
Vom cumpara un apartament si am ajuns la intelegere cu proprietarul, pentru ca nu avem sa-i achitam toti banii acum, sa-i dam doar 90% din suma ceruta, iar 10% sa o achitam in termen de un an. Proprietarul a zis ca putem face un act intre noi, care sa ateste acest lucru (datoria de 10%), fara a mai merge la notariat.
As dori sa stiu ce valoare juridica are acest act.
Va multumim mult!

Răspunde Citează

8 mesaje

472 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 14:21, 26 Noiembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Precontract vanzare-cumparare verificare acte Buna ziua.Doresc sa cumpar o locuinta direct de la un proprietar ,fara agentie.Pentru siguranta mea am hotarat sa merg la un notar pentru un precontract si ... (vezi toată discuția)

Achiziționare locuință - avans, ulterior plata in rate Vreau sa cumpăr un apartament iar proprietarul si-a dat acordul sa ii achit un avans pe care îl voi trece intr-un contract făcut între noi și legalizat ... (vezi toată discuția)

Sora mea va face un credit ipotecar la care eu o să plătesc ratele, cum voi putea dovedi acest lucru la final? buna ziua sa va explic un pic situatia...sora mea se baga in banca pentru mine pentru un credit ipotecar pe 30 de ani,ea ia creditul dar rata eu o s-o platesc ... (vezi toată discuția)

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 1 · 2012-11-25 20:31:31

Are valoarea unui act sub semnatura privata si cel mult o promisiune de vanzare.

Legea stabileste ca transmiterea dreptului de proprietate se face exclusiv prin act autentic.

ContSters250994 Utilizator · Answer 2 · 2012-11-25 20:32:21

Eu zic sa mergeti la notar sa faceti o promisiune de vanzare cumparare si sa inscrieti aceasta promisiune la cartea funciara. Nu riscati inutil ....

themis Utilizator · Answer 3 · 2012-11-25 20:38:26

Eu aş merge chiar mai departe. Aş pretinde încheierea actului autentic de vînzare-cumpărare. La un avans de 90% nici nu ar fi o pretenţie exagerată.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 4 · 2012-11-25 20:40:29

Sfatul meu este sa nu incheieati niciun act pana nu aveti toti banii.
Va complicati mult si apoi veti cheltui foarte multi bani indiferent ca veti merge sau nu la notar ca sa incheiati actul.
Vorbiti cu un avocat sau cu un notar mai inainte de a incheia actul, sau vorbiti si cu un avocat si cu un notar mai inainte de a incheia actul.
Va va costa mult mai putin decat daca veti incheia actul dupa cum va taie capul...in necunostiinta de cauza, fara a cunoaste exact ce probleme pot aparea daca nu veti asculta sfatul meu.

ContSters250994 Utilizator · Answer 5 · 2012-11-25 20:51:01

Daca proprietarul este de acord , desi ma indoiesc daca v a propus asa ceva dvs....., ascultati sfatul lui @Themis puteti face contractvde vanzare cumparare iar dansul sa si inscrie ipoteca legala in Cartea funciara pt restul de 10%. Cand II veti achita va da declaratie autentica si se va radia ipoteca.