Valoare acte fara notar

Buna seara!
Vom cumpara un apartament si am ajuns la intelegere cu proprietarul, pentru ca nu avem sa-i achitam toti banii acum, sa-i dam doar 90% din suma ceruta, iar 10% sa o achitam in termen de un an. Proprietarul a zis ca putem face un act intre noi, care sa ateste acest lucru (datoria de 10%), fara a mai merge la notariat.
As dori sa stiu ce valoare juridica are acest act.
Va multumim mult!