transfer ipoteca pe un alt imobil

Buna ziua,
am si eu o dilema, tocmai m-am intors de la banca, unde am fost sa intreb de ce acte am nevoie pt. a transfera ipoteca de rang 1 de pe imobilul parintiilor pe imobilul meu (raspuns bancii nu cred ca accepta Bucurestiul transferul ipotecii :-( ).
Asadar anul trecut mi-am luat un credit de consum cu ipoteca pe ap. parintiilor mei, in urma acestui credit mi-am achizitionat un ap. cu o camera, evident pretul de achizitie fiind mult mai mare decat soldul creditului luat de la banca, acum dupa ce l-am intabulat as dori sa transfer ipoteca pe acel imobil. In momentul de fata, daca as face o evaluare a respectivului ap.ar depasi valoarea creditului, nu inteleg de ce m-ar refuza banca, de fapt cred ca stiu, imobilul pe care este actualmente ipoteca este evaluat la 80 de mii de euro, pe cand cel pe care vreau s-o mut este cca. 27 de mii euro.
dilema mea este in caz de refuz al bancii, am vreo cale legala de constrangere a institutiei bancare pt a efectua acest transfer???