Anulare act vanzare-cumparare cu clauza de intretinere?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Anulare act vanzare-cumparare cu clauza de intretinere?

Utilizator 17:23, 18 Februarie 2005

Situatie: in 1984 intre parintii mei si bunicii din partea tatalui a fost incheiat un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere, obiectul contractului fiind o casa si o portiune de teren din jurul casei. Mentionez ca atat casa, cat si terenul se afla in aceeasi curte cu o alta casa a bunicilor, in care locuiesc bunicii (acum mai traieste doar bunica, bunicul decedand in 1989). Clauza de intretinere: ceva de genul ca pretul acestui contract consta in obligatia parintilor mei de a furniza hrana, haine, medicamente, ajutor, in caz de nevoie. Acest ajutor a fost evaluat la 10 000 lei. Contractul a fost facut la notar. Parintii mei s-au mutat in acea casa in 1981, i-au adus imbunatatiri substantiale, dar au facut acest contract abia in 1984. Cred ca are mai putina relevanta acest lucru. Tatal meu a murit in iunie 2004, iar in octombrie am facut actele de succesiune pt bunurile detinute de catre tatal meu. Printre acestea, casa. Am un frate, el a renuntat la succesiune pentru a fi trecute eu si mama ca mostenitoare. Acum bunica doreste sa atace in instanta acel act de vanzare cumparare din 1982, pe motiv ca nu s-au indeplinit conditiile contractului, respectiv clauza de intretinere. Nu are rost sa spun ca este o actiune pornita doar din dorinta de razbunare; nici eu si nici fratele meu, nici tatal si mama noastra nu am fost agreeati de catre dumneaei, din motive care imi scapa.
As dori sa va intreb in ce conditii se poate declara nul acel contract (nu stiu daca folosesc termenul care trebuie), cum poate dovedi bunica mea ca acea clauza nu a fost indeplinita. Oricum, ma gandesc, avand in vedere ca acea casa a apartinut si bunicului meu, iar acesta a decedat, chiar daca o sa ni se ia casa, tatalui meu i-ar fi revenit din aceasta casa oricum o parte, fiind mostenitor al bunicului. Iar noi, fratele meu si cu mine, suntm mostenitori ai tatalui meu, nu? Sau ma insel?
As aprecia foarte mult un raspuns sau niste sfaturi legate de cum am putea sa ne aparam drepturile.

Va multumesc,
Ana

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mostenire - contestare contract intretinere Buna ziua, Bunicii aveau 3 proprietati: o curte cu 2 case si 2 terenuri (unul de 6000mp si altul de 4000mp). Bunicul a decedat acum 25 de ani iar ... (vezi toată discuția)

Succesiune Suntem 3 frati (majori), tata a murit la sfarsitul anului trecut vrem sa deschidem succesiunea. Dar TATA NU SI-A FACUT SUCCESIUNEA DUPA MOARTEA PARINTILOR LUI, ... (vezi toată discuția)

Contract vinzare-cumparare problema ??? buna ziua.. sunt posesorul unui act de vinzare -cumparare incheiat intre mine si fratele meu, actul nu are nici o clauza si este scutit de or ce sarcina si ... (vezi toată discuția)

Answer 1

Nu conteaza faptul ca s-a incheiat contractul de vanzare cuparare cu clauza de intretinere dupa ce s-au facut modernizari in casa deoarece parintilor tai le revin tot ceea ce se afla in casa mai putum bunurile personale ale bunicilor. Bunica ta poate solicita anularea contractului numai in momentul in care demonstreaza ca nu a fost intretinuta conform clauzelor din contract, nu doar pe motivul simplei antipatii. Oricum, chiar daca acest contract se declara nul de catre instanta, jumatate din bunurile bunicilor revin copiilor lor, adica si parintilor tai. Bunica ta nu poate dispune decat de cota de mostenire din bunurile comune care ii revine ca sot supravietuitor. Referitor la casa, aceasta poate sa va fie luata daca instanta stabileste ca bunica nu are unde sa stea dar numai cu conditia ca restul din bunurole comune ale bunicilor sa vi se atribuie voua in cota legala(restul de teren sau alte proprietati). Sfatul meu este sa va angajati un avocat si sa demonstrati faptul ca ati respectat intocmai clauzele contractului si anume ati intretinut in mod corespunzator pe bunica voastra, inn acest mod putand sa fiti linistiti in privinta contractului.