CHELTUIELI DIVERSE asociatie de proprietari

1-Este o diferenta semnificativa intre materialele gospodaresti curent necesare=neoane,becuri si achizitie senzori,igienizare,etc
2-

Art 37 din L nr 230/2007 Pentru lucrarile privind proprietatea comuna,administratorul ,tinand seama de pret,durata de executie si calitate,supune spre analiza selectie de oferte si aprobare comitetului executiv al asociatiei de proprietari,ofertele operatorilor economici care satisfac cerintele,
in vederea executarii lucrarilor ,conform legislatiei in vigoare

3-Comitetul executiv analizeaza necesitatea achizitionarii materialelor necesare pentru buna functionare a partilor comune din condominiu
4-Daca s-a produs un prejudiciu asociatiei de proprietari acesta trebuie sa fie teminic si indubitabil probat,urmand ca in functie de interesul asociatei de proprietari prejudiciul sa fie recuperat de la persoana responsabila de producerea acestuia

Pentru cumpararea diferitelor materiale necesare in asociatie nu trebuie nici oferte, nici licitatie.
Comitetul executiv si cenzorul pot constata daca achizitiile erau necesare.

Nu trebuie sa se confunde cheltuielile pentru reparatii si cheltuielile, asa-zis gospodaresti, insa si pentru prim categorie de cheltuieli, cat si pentru a doua, ”cineva” trebuie sa intocmeasca un referat de necesitate. Sigur, pentru ca traim si lucram intr-un cerc restrans, in general se cunoaste cu destula precizie necesitatea efectuarii unei reparatii sau a unei cheltuieli gospodaresti. Oricum, referatul este aprobat de presedintele com. ex. sau de vicepresedinte, iar in lipsa lor, de orice membru al com. ex. Si ca sa nu fim mai catolici decat Papa, se pot face cheltuieli si la urgenta, dupa care se intocmeste acel referat. Intotdeauna, cel care aproba efectuarea repectivelor cheltuieli, indica si sursa din care se vor cheltui acei bani, precum si modul de repartizare a cheltuielii pe lista de plata.
Referatul si documentele justificative de plata si modul de repartizare sunt verificate de catre comisia de cenzori
Cu privire la ofertele de preturi: acestea se justifica in general la lucrari lucrari de reparatii complexe, hidroizolatii, inlocuiri de parti ale instalatiilor comune, etc. Pentru lucrari mai simple, de obicei asociatia ”lucreaza” cu oameni deja cunoscuti, care au mai efectuat asemenea lucrari si de care proprietarii au fost multumiti - astfel incat, daca este necesar sa se inlocuiasca un robinet, acesta este achizitionat de la pravalia cu preturile cele mai mici si cu instalatorul cu care s-a mai lucrat. Spuneam ca de regula cam asa stau lucrurile, dar stiti cum se mai intampla, exceptia intareste regula...
Daca lucrarile si achizitiile au fost facute cu aprobarea com. executiv, desigur, responsabilitatea le apartine. Se poate dezvolta? Desigur...