Doresc sa rezolv problema succesiunii mamei mele!

Mamei mele i-a murit tatal in 2001 ,in consecinta a ramas mama ei adica bunica mea ,vaduva . Bunica are doi copii : mama mea si unchiul meu (frate-sau) . In momentul acela cand a murit tatal mamei mele nu s-a facut nici o succesiune pentru ca nimeni dintre copii nu a mai ramas acolo la tara (acolo aflandu-se o casa veche din 1970 pe partea stanga si o anexa gospodareasca cu doua camere o bucatarie si un hambar pe dreapta iar in spatele acestora aflandu-se o gradina mare).Mama sta si munceste in oras pe un salariu de 7 milioane iar unchiul meu e plecat in Portugalia de cand a murit bunicu meu ,nemaiajutand-o in nici un fel pe bunica mea ,abia sunand-o odata de doua ori pe an si atat . Eu cred ca bunica mea nu ar fi trait daca mama nu ar fi dat mereu pe la ea si mai ajutand-o .In 2012 a venit si unchiu meu in tara si a dat si pe la bunica acolo aflandu-se si mama mea care l-a intrebat daca doreste sa faca de acum actele la casa si pamant cat traieste bunica (adica sa se imparta la 3 bunica sa detina 1/4 iar cei doi copii sa imparta 3/4 si bunica sa dea partea ei mamei mele ca a ingrijit-o in tot acest timp cat a fost plecat ). Auzind acest lucru unchiul meu s-a infuriat si nu a vrut sa faca acest lucru spunand si de fata cu bunica ,ca asteapta moartea ei si pe urma sa se imparta pamantul . La randul ei mama s-a infuriat si ea si a inceput sa se certe cu fratele sau ca nu a avut niciodata grija de bunica si are si tupeu sa mai ceara dreptu cand el mereu a creat probleme ,era cautat de politie si nu i-a placut sa munceasca in tara . in momentula acesta el se afla in Portugalia si asteapta moartea mamei lui ,abia atunci va mai venii in tara . Va rog daca ma puteti ajuta cu ce ar putea face bunica mea(65 de ani)daca e sa faca un testament ?ce ar putea scrie in el? unde sa se duca ? sau daca ar putea impartii pamantul de acum sa dea acea parte mamei mele ? cam cat ar costa tot ce trebuie sa fac ?
Va rog frumos sa ma ajutati , va multumesc anticipat!