revendicare beci

Buna dimineata! incerc pe scurt sa prezint situatia:
-in 2006 se prezinta o cerere la Asoc de Proprietari de scutire de la cheltuieli pe motivul schimbarii domiciliului, urmand ca acesta sa fie trecut in proprietatea fiului care la randul lui solicita acelasi lucru pe motivul plecarii din tara.
-in 2009 se solicita introducerea in asociatie a unei persoane pe motiv ca ar cumpara apartamentul, dar ramane in calitate de chiriasa.
Anul trecut (iunie) in sedinta asociatiei s-a discutat problema curateniei in subsolul blocului mentionandu-se faptul ca exista doua incaperi cu continut de deseuri lemnoase, textile, hartie etc in stare de putrefactie cu acces liber.
S-a facut curatenie (octombrie) in subsolul imobilului fara participarea chiriasei sau a apartinatorilor proprietarului apartamentului sus mentionat si a fost ocupat de alt proprietar care nu avea beci.
Acum dupa curatenie si deratizare este revendicat de catre parintii proprietarului apartamentului inchiriat pe motiv ca a fost al lor de 30 de ani (luat fara repartitie) cu amenintari de spargere a lacatului.
Mentionez ca in aceeasi situatie este si cealalta incapere, deoarece dupa "n" ani au revenit, si-au spart lacatele, au plecat urmand ca apartinatorii sa reclame dreptul la spatiul respectiv fara a pastra ordinea, avand ca efect colonie de soareci si chiar sobolani.
Nimeni nu le contesta dreptul la spatiul respectiv cat timp sunt respectati cei care locuiesc permanent in imobil si efortul acestora de a mentine un climat estetic si sanatos.
In cazul in care spatiul nu figureaza in extrasul CF al apartamentelor iar cei care-si revendica spatiul nu accepta impartirea acestuia in doua boxe, care este calea de urmat? nu sunt dispusi la nici o concesie, asa ca facem intampinare inaintea spargerii sau reclamam dupa efectuarea ei?!
Multumesc anticipat