Despre propietate , nerespectarea unui contract de schimb

Buna ziua ,
Trebuie sa mi se retrocedeze un teren pe L 18,care este compus din 2 TOP-uri cu o suprafata de 1600 mp.In prelungirea terenului sunt 2 Topuri ale vecinului cu o suprafata de 750mp.Suprafata mea este sectionata de un drum . 400 mp treceau peste drum si aveau gard . Detinatorul celor 2 topuri de 750 mp a mutat gardul pana la drum peste cei 400 mp.El ocupand acum 1150 mp
Cele 2 topuri ale mele si ale lui provin dintr-un contract de schimb din 1935 incheiat intre bunicul meu si bunicul lui la notariat , care este mentionat in CF si spune clar suprafetele care revin fiecaruia. Cei de la primarie mi-au raspuns ca vecinul are un nou Top cu plan de situatie cu o suprafata de 1150 mp,cu acordul vecinilor……S-a trecut peste contractul de schimb.Mutarea gardului s-a facut in 2009.
Cum pot reintra in posesia celor 400 mp ?...Pot deschide un proces pe nerespectarea contractului de chimb si anularea extinderii CF –ului ?.. este tarziu acum ?...
Multumesc !!