Banca vrea poze din apartament la 3 ani de la contractarea creditului, un abuz?!? :O

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Banca vrea poze din apartament la 3 ani de la contractarea creditului, un abuz?!? :O

Utilizator 10:09, 22 Ianuarie 2013

Am primit telefon de la banca IntessaSanPaolo (suc. Victoriei) la care am un credit Prima Casa contractat acum 3 ani, prin care mi se solicita sa le trimit acum poze din apartament, precum si plata sumei de 20 lei pentru un extras de informare in contul unui notar.
Cred ca este o pretentie destul de abuziva din partea bancii din moment ce nu am probleme cu achitarea ratelor bancare, si o violare sa dreptului la intimitate pana la urma. Ce o priveste pe ea ce mai am eu prin apartament ?!? Poate o banca sa aiba astfel de pretentii oracand doreste ea? cum au dat de inteles cei de la banca??

Am mai discutat si cu alte persoane care au contractat credite prima casa inaintea mea cu alte banci, in acelasi cadrul legal existent si nu au intimpinat o astfel de situatie.

Astept orice fel de pareri :(

Articolul pe care-l invoca banca din contractul de credit in acest sens este: art. 10 lit.q. "sa puna la dispozitia bancii (la solicitarea acesteia) rapoarte de evaluare/reevaluare actualizate pentru garantiile (bunuri imobile)constituite in favoarea Statului Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice. Rapoartele de evaluare/reevaluare vor fi intocmite pe cheltuiala Imprumutatului de un expert evaluator agreat de Banca si se depun la Banca in original, in termen de maxim 30 de zile de la data solicitarii facute de aceasta. Daca Imprumutatul nu se achita de obligatii, Banca va putea sa evalueze/reevalueze bunurile aduse in garantie in contul si pe cheltuiala acestuia, apeland la orice expert evaluator sau sa evalueze/reevalueze bunurile aduse in garantie pe cheltuiala Bancii, apeland la orice expert evaluator, cheltuiala care se va recupera de catre Banca cu prioritate, din orice sume incasate."

5 mesaje

1295 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:37, 24 Ianuarie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Societate bancara- reevaluare ?! Buna ziua, Sunt un client volksbank Romania, aceasta banca detine o ipoteca de rang 1 pe un imobil al meu din anul 2008, iar acum in 2010 ma trezesc cu o ... (vezi toată discuția)

Reevaluare garantie imobiliara - idei? solutii? Buna seara, Astazi am primit o scrisoare de la Volksbank prin care imi cere sa primesc un evaluator platit de ei care imi va reevalua apartamentul pus ca si ... (vezi toată discuția)

Prima casa diminuare credit Am facut credit si am primit preaprobarea a 23000 euro am gasit apartamentul,am facut antecontractul si am platit avansul ..Dupa evaluarea apartamentului ni ... (vezi toată discuția)

ContSters174925 Utilizator · Answer 1 · 2013-01-22 10:22:42

Incercati sa luati legatura direct cu banca, la cate se intampla astazi, nu puteti sti daca acel telefon a fost chiar din partea bancii. Consider ca nu este un abuz, banca dorind sa verifice integritatea apartamentului dvs.

Lucian Huzum Consilier juridic · Answer 2 · 2013-01-22 10:37:48

Banca are dreptul sa verifice integritatea locuintei, sa intocmeasca raport de reevaluare printr-o persoana desemnata de ea, insa nu poate solicita fotografii in incinta acestuia.

Tombutu Utilizator · Answer 3 · 2013-01-24 19:55:12

Am fost astazi la banca si, da, chiar este banca, motivatia lor este ca fac ei o reevaluare interna.
Daca aveti idee care este legea/legile in care se vorbeste despre interzicerea solicitarii unor fotografii din locuinta proprietate personala, de catre orice institutie, va rog sa postati.

Stefan021 Utilizator · Answer 4 · 2013-01-24 20:37:18

”Am primit telefon de la banca IntessaSanPaolo (suc. Victoriei) la care am un credit Prima Casa contractat acum 3 ani, prin care mi se solicita sa le trimit acum poze din apartament, precum si plata sumei de 20 lei pentru un extras de informare in contul unui notar”

Este o mare prostie, si un abuz din partea bancii. Poate sa cere un raport de evaluare pe cheltuiela dvs de fiecare luna. Chiar o cerere din partea dupa doar 3 ani lor mi-se pare abuziv.

Nu trebuie sa faceti nimic. Chiar daca banca insista verbal (prin telefon).Poate la un moment dat banca va intelege ca trebuie sa trimite o SCRISOARA catre dvs.

Al doilea punct: in cazul in care banca trimite o scrisoara cu un astfel de cerere (privind pozele din apartament), faceti niste poze de sub WC-ul, din interiorul masinei de spalat, de o priza langa televizor etc etc. Cand banca nu specifca clar ce fel de poze doreste, dvs puteti sa trimiteti orice.

Referitor la art 10q din contract

"sa puna la dispozitia bancii (la solicitarea acesteia) rapoarte de evaluare/reevaluare actualizate pentru garantiile (bunuri imobile)constituite in favoarea Statului Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice. Rapoartele de evaluare/reevaluare vor fi intocmite pe cheltuiala Imprumutatului de un expert evaluator agreat de Banca si se depun la Banca in original, in termen de maxim 30 de zile de la data solicitarii facute de aceasta. Daca Imprumutatul nu se achita de obligatii, Banca va putea sa evalueze/reevalueze bunurile aduse in garantie in contul si pe cheltuiala acestuia, apeland la orice expert evaluator sau sa evalueze/reevalueze bunurile aduse in garantie pe cheltuiala Bancii, apeland la orice expert evaluator, cheltuiala care se va recupera de catre Banca cu prioritate, din orice sume incasate."

Cum poate sa face o evaluare daca banca nu va intra in apartementul dvs? Adica, aveti drept sa refuzati intrarea lor in apartamentul dvs (art 27 (1) din Constitutia Romaniei).

In rest, este inadmisibil ca dvs trebuie sa platiti toata suma (pe parte de re-evaluare) daca vorbim despre ceva care NU este in interesul dvs in calitata de consumator.