Prima casa diminuare credit

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Prima casa diminuare credit

Utilizator 18:22, 27 Martie 2013

Am facut credit si am primit preaprobarea a 23000 euro am gasit apartamentul,am facut antecontractul si am platit avansul ..Dupa evaluarea apartamentului ni s-a facut din nou evaluarea financiara si s-a diminuat creditul cu 7000 euro.Nedumerirea mea este de ce nu ni s-a spus de l-a inceput ca creditul care ni l-a preabrobat banca nu este sigur si daca nu dispun de alte resurse nu am nici o sansa sa cumpar apartamentul la suma care a fost stabilita si sa nu imi fac iluzii degeaba nu dupa trei luni de zile sa imi spuna lucrul acesta.Vreau sa stiu daca banca a procedat corect si daca toate bancile procedeaza la fel.

Răspunde Citează

15 mesaje

2553 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant credite si finantari 22:28, 1 Aprilie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Antecontract si avans prima casa Buna ziua, Doresc sa achizitionez un apartament prin programul Prima Casa. Am primit preaprobarea financiara, juridica, am trecut de evaluare, acum sunt la ... (vezi toată discuția)

Întrebare - evaluare imobil la prima casa-subevaluare Buna ziua, Am rugămintea sa imi transmiteți daca evaluatorul la prima casa evaluează suma totala cu care se vinde apartamentul sau suma pe care banca ... (vezi toată discuția)

Anulare antecontract vanzare-cumparare Buna ziua, Am facut un antecontract de vanzare cumparare ca prima etapa in achizitionarea unei case. Bineinteles cu clauzele aferente in caz de razgandire ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2013-03-27 18:25:06

Nu toate bancile fac la fel, pentru ce s a facut cea de a doua evaluare?! Trebuia sa va spuna de la inceput daca va incadrati sau nu , daca este buna evaluarea apartamentului etc....

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 2 · 2013-03-27 18:30:38

Depinde cum aveti contractul cu banca.
Nu imi pare deloc in regula sa se intample asa dar probabil ca banca s-a acoperit prin contract.

Dvs. cum aveti antecontractul de vanzare - cumpararecu vanzatorul?
Va restituie banii sau ii pierdeti conform contractului?

ContSters250994 Utilizator · Answer 3 · 2013-03-27 18:33:30

Daca notarul a fost priceput si promitentul vanzator a acceptat exista o clauza contractuala la promisiunile cu Prima Casa in care se stipuleaza ca daca promitentul cumparator nu se incadreaza si nu obtine creditul Prima Casa partile isi restituie prestatiile, adica dvs nu ati pierde avansul.....aveti stipulat aceasta clauza?

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 4 · 2013-03-27 18:43:00

Depinde de notar si de vanzator...
Degeaba scrie notarul daca proprietarul nu semneaza...
Este injusta situatia...si foarte probabil ca banca are rezervata o clauza in contract.

Nu inteleg care este logica cu reevaluarea.
Este o teapa legala a bancii?

Clauza ar cam putea fi considerata abuziva...
Banca ar cam merita sa se anuleze contractul...

ContSters250994 Utilizator · Answer 5 · 2013-03-27 18:48:50

Banca are uneori clauze abuzive,,,insa la prima Casa este obligatoriu acest antecontract care se perfecteaza inainte de semnarea contractului de credit si al contractului de garantare, deci inainte de a parcurge etapele de eligibilitate impuse de Fondul de Garantare si Banca. Insa evaluarea trebuie facuta inainte de semnarea antecontractului si de obicei este una singura nu se fac reevaluari....