Cum sa treci o proprietate pe numele tau, ca si nou proprietar, la administratia financiara daca are restante mari la impozit?

Cand ati licitat ati platiti o suma de bani, care in mod normal ar trebui sa contina si suma restanta la inpozite si taxe locale. Organizatorul licitatiei ar trebui in mod normal sa trimita suma respectiva in contul primariei - taxe si impozite.
Verificati la organizatorul licitatiei, daca a tinut cont de restantele la impozit ale fostului proprietar si daca aceste restante au fost incluse in pretul de pornire al licitatiei.
Nu veti putea inregistra proprietatea pe numele dvs. decat dupa ce au fost achitate restantele la impozitul pe proprietate.
Daca nu inscrieti proprietatea pe numele dvs., aceasta va figura pe numele fostului proprietar si se vor acumula in continuare impozite neplatite. Dvs. nu veti putea sa incheiati contract in nume propriu pentru apa si gunoi, electricitate, gaze, tv-radio, cablu, etc., la respectivele firme furnizoare de servicii fiind solicitat actul de proprietate si adeverinta de la taxe si impozite locale.
Cand intocmiti actele de vanzare - cumparare la notar, trebuia sa prezentati o adeverinta de rol de la primarie, pe care nu o primiti decat daca impozitele sunt platite la zi.

znicolae9 a scris:

Am cumparat o casa la licitatie , dar are impozitul neachitat de 4 ani.

Nu imi permit sa platesc impozitul restant al fostului proprietar si nu stiu cum sa fac sa pot inscrie proprietatea pe numele meu la administratia financiara.

Ce se intampla daca nu inscriu proprietatea pe numele meu ?Sa astept pana fostul proprietar isi va plati datoria? Am dubii ca e o solutie buna , caci am inteles ca fostul proprietar e plecat de multa vreme din tara si nu se stie cand si daca se va mai intoarce.

Care e solutia sa intru in legalitate?

Ca sa intrati in legalitate, trebuie sa intocmiti dosarul pt Impozite si taxe, completati Declaratia de impunere privind dobandirea unui imobil, anexati actul de Adjudecare, planul cadastral al imobilului, copie buletin, pe care le depuneti la registratura institutiei, pt a fi trecut imobilul pe Rolul dvs. Daca mai detineti alte imobile trebuie sa completati si Declaratia Speciala. Dupa ce primiti Decizia de impunere, puteti sa va faceti contractele la utilitatii.

Datoria la impozit apartine in exclusivitate a fostului proprietar, probabil ca deja acesta este si somat pt acel debit. Dvs, datorati impozit din momentul achizitionarii apartamentului la licitatie, nu ceea ce este neachitat de fostul proprietar, pt asta trebuia executorul sa se ocupe.

Deci, repet. Nu aveti nicio treaba cu datoriile fostului proprietar, la impozite, asociatie proprietari sau utilitati, acestea fiind pe numele si cnp-ul acestuia nu al dvs.

Dupa ce depuneti dosarul la Impozite si taxe, mergeti si la Cartea Funciara pt inscrierea imobilului pe numele dvs. Spuneti-mi cine a platit impozitul privind transferul de proprietate, este vorba de 16% din valoarea imobilului. Aici legea nu este clara si cumparatorul a fost nevoit mereu sa plateasca acest impozit, urmand sa isi recupereze banii in instanta. Executorul trebuia sa ocupe si de acest aspect, acest impozit de 16% trebuie platit de vanzator, nu de cumparator.

Cum ati rezolvat cu acest impozit pt transfer de proprietate?