Partaj apartament prin "Prima Casa"

Question

Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

Partaj apartament prin "Prima Casa"

Utilizator 18:32, 1 Februarie 2013

Buna ziua,

Va rog sa ma ajutati cu o solutie la urmatoarea problema:

Detin in coproprietate cu fostul sot un apartament achizitionat prin programul "Prima casa". In luna aprilie a anului 2011 m-am separat de fostul sot, el continuand sa locuiasca in apartamentul nostru, iar eu m-am mutat in alt oras. De atunci platim fiecare cate jumatate din valoarea ratei. In luna octombrie a anului 2012 s-a pronuntat divortul, iar fostul meu sot spune ca nu ii trebuie apartamentul si ca mi-l lasa mie, cu conditia sa-i dau jumatate din banii platiti cat am stat impreuna plus banii pe care i-a platit el dupa ce ne-am separat.

1. Va rog sa-mi spuneti daca este legal ca eu sa-i platesc sumele mentionate mai sus chiar daca n-am locuit in acel apartament.
2. Este legal sa inchiriez partea mea de apartament unei terte persoane pentru a-mi putea plati rata, pana se va clarifica problema partajului?

13 mesaje

1860 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:07, 3 Februarie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Divort/cale amiabila Buna ziua, Am urmatoarea speta: M-am casatorit anul trecut,anul acesta in luna mai mi-am cumparat impreuna cu sotia un apartament prin prima casa-valoare ... (vezi toată discuția)

Partaj intre soti Buna ziua, va rog frumos cine ma poate ajuta cu o nelamurire. inainte de casatorie detineam un apartament pe numele mamei mele, apartament care l-am vandut ... (vezi toată discuția)

Intrebare- partaj Care este principiul impartirii bunurilor intr-un partaj ? Se impart bunurile si obligatiile? Daca de exemplu bunurile valoreaza 50 mii euro si creditul ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2013-02-02 20:50:05

E legal oricum va intelegeti :), daca nu ajungeti la o intelegere cat sa faceti partajul amiabil, ajungeti in instanta unde costurile sunt mai mari.
Fostul sot locuieste inca acolo ?
Cat locuieste acolo, fara voia lui, nu puteti inchiria. Apoi , pt a inchiria ( daca e vb de inchiriat cu acte), revedeti contractul cu banca, s-ar putea sa aveti nevoie si de acordul bancii.

cristinastana Utilizator · Answer 2 · 2013-02-03 10:17:52

Da, de aproape 2 ani de zile nu mai locuiesc in apartament, iar el locuieste inca acolo si, daca vreau sa-mi ramana mie apartamentul, pretinde sa-i dau jumatate din ce s-a platit cat am stat impreuna, plus ce a platit el de cand nu mai locuiesc acolo. Asta insemnand ca, daca imi ramane mie apartamentul, in cei aproape doi ani cat a locuit acolo si-a platit doar utilitatile.
Va rog sa-mi dati cea mai buna si cu costurile cele mai mici solutie pentru a rezolva aceasta problema.

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2013-02-03 11:12:30

Cel mai ieftin e sa partajati la notar, incercati pt asta sa ajungeti la o intelegere in privinta sumei pe care sa i-o dati. Incercati sa-i explicati ca ajunsi in instanta veti pierde amandoi.
Explicati-i ca puteti imparti si altfel- valoarea actuala a ap si valoarea soldului la credit, nu cred ca i-ar conveni.

cristinastana Utilizator · Answer 4 · 2013-02-03 11:25:30

Sa inteleg ca daca se ajunge la partaj in instanta, desi nu vreau pentru ca am inteles ca ar trebui sa platesc 2% din valoarea bunurilor de partajat, vor trebui impartite si bunurile si in acelasi timp si datoriile comune? Adica el ar fi obligat, daca imi va ramane mie casa, sa-mi plateasca jumatate din cat mai am de platit la credit?
Daca nu am inteels bine, va rog sa-mi explicati ceva mai clar ce ati vrut sa spuneti.

gi-jane2 Moderator · Answer 5 · 2013-02-03 12:33:20

Mai precis 3 % in afara de expertize si onorariul avocatului.
Da, veti imparti si ap si datoriile, altfel daca veti imparti doar apartamentul, va trebui sa-i dati jumatate din valoarea lui, iar contractul de credit sa ramana la fel, ori nu e de dorit.
Deci veti imparti si bunurile ( toate sau doar ce va intereseaza) si datoriile. ( pt partajul creditului in instanta veti cita si banca). La partaj aveti mai multe variante, puteti cere atribuirea ap dvs si a creditului, si sa-i platiti sulta fostului dupa cum credeti ca e cazul sau invers lui, sa-i fie atribuit ap si creditul. O alta varianta ar fi ca fiecare sa aiba cate 50% si din ap si din credit. Ar mai exista varianta ca ap sa fie vandut ( daca au trecut 5 ani de la cumparare), banii returnati la banca si restul de credit impartit pe din doua.