avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 732 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Anulare contract vanzare-cumparare
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Anulare contract vanzare-cumparare

Buna seara.
In anul 1998,bunicii din partea sotiei au incheiat la notar un act de vanzare -cumparare a casei batranesti contra unei sume modice,in favoarea baiatului lor si a sotiei acestuia.Celalalt copil al batranilor,fata,maritata si stabilita in Bucuresti,si-a dat acordul verbal pentru aceasta tranzactie.De fapt vanzarea in sine dadea drept de proprietate baiatului si sotiei lui,iar acestia ,in schimb,sa vegheze ca batranii sa aiba niste batraneti linistite.
Din pacate,ulterior lucrurile s-au schimbat.Batranul a murit,iar batrana are neintelegeri tot mai mari cu cei care trebuiau sa aiba grija de ea,in special cu nora ei.
Deoarece situatia de acolo a ajuns de nesuportat,batrana ar dori sa anuleze acel contract,sa-i trimita pe baiat(dar mai ales pe nora) la casa lor(au apartament in oras,proprietatea lor),iar ea sa traiasca in liniste cat mai are de trait si,cand nu va mai fi,casa sa ramana celor 2 copii ai ei, in mod egal,ca mostenire.
Interesant este ca tot batrana,fire muncitoare,i-a intretinut pe cei care ar fi trebuit sa o ingrijeasca si,culmea,acestia nu si-au inregistrat proprietatea iar batrana si in ziua de azi plateste impozitul pe casa,acesta venind in continuare pe numele ei(are drept dovada chitantele).
Exista oare sanse ca lucrurile sa intre in normal,adica batrana sa nu mai fie la mana baiatului si norei(prin acel act de vanzare-cumparare) si sa se bucure de liniste,urmand ca la final,timpul si legea sa rezolve lucrurile?
Multumesc si astept raspuns.
Cel mai recent răspuns: cviconschi , utilizator 18:09, 12 Martie 2013
Daca acel contract incheiat este cu clauza de intretinere (asa cum deduc din cele relaltate) atunci batrana poate solicita pe calea unei actiuni in instanta anularea contractului respectiv, motivat de faptul ca nu s-au indeplinit obligatiile de intretinere.
Există şi o clauză de întreţinere în contract sau este doar contract de vânzare-cumpărare? Dacă nu există obligaţia de întreţinere nu se poate anula vânzarea.Dacă această obligaţie există însă, ea subzistă şi faţă de bătrâna rămasă în viaţă, iar pentru a putea fi desfiinţat actul este necesar ca bătrâna să poată dovedi neîndeplinirea obligaţiilor asumate de către debitorii obligaţiei de întreţinere. Simplele neînţelegeri nu constituie motive suficient de puternice penru a câştiga în instanţă. Copiii ar putea dovedi că şi-au îndeplinit obligaţiile asumate .
Din pacate singura clauza mentioneaza ca batranii au drept de sedere in casa batraneasca fara sa plateasca chirie.Interesant este faptul ca de atunci,02 feb 1998,noii proprietari se pare ca nu s-au inregistrat la financiar(ma rog,primarie,in sat) astfel incat sa-si plateasca impozitul de rigoare.Tot batrana a fost cea care a platit pana in ziua de azi.Are si chitantele pe numele ei.Dar nu stiu cat de mult ar valora si cat ar ajuta-o.Cat despre instanta nici nu incape vorba.La cei 80 de ani nici nu vrea,dar nici nu mai poate sa poarte vreo batalie.
Multumesc de raspunsuri.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tata si mama fac act de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct ... ticarau daniel ticarau daniel Tata si mama fac act de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct si intretinere ,fiului lor si norei lor .Dupa un timp cei doi au un baiat, acum in varsta de ... (vezi toată discuția)
Drepturile la divort andrey-mihaiescu andrey-mihaiescu Buna ziua! Am in familie urmatoarea situatie: propietarul unei locuinte are un baiat adoptat (nu are copii naturali) acesta la randul lui este casatorit si ... (vezi toată discuția)
Reziliere contract de vanzare - cumparare cu clauza de intretinere marimargeo marimargeo Buna tuturor , la inceputul anului am facut un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere cu socri mei , pe o casa si terenul aferent . Pe acest ... (vezi toată discuția)