taxe de timbru

Buna ziua
Care este (in vederea calcularii taxei de timbru pentru promovarea unei actiuni in anulare) valoarea contractului de inchiriere incheiat pe 30 de ani cu plata anuala a chiriei ? Chiria pe un an, chiria pe perioada trecuta pana la data cererii, sau chiria pe toata perioada contractului ?
Dar in cazul contractului de intretinere ? Este cererea de reziliere scutita de taxa de timbru in temeiul art. 15 lit. c din L.146/1997 ? Si daca nu, la ce valoare se calculeaza taxa de timbru ? Si, de fapt, de ce nu se poate rezilia (sau revoca) contractul de intretinere pe cale amiabila, prin act autentic la notar ?
Multumesc.