Contract inchiriere spatiu punct de lucru intreprindere individuala

buna ziua. am si eu niste intrebari cu privire la contractul de inchiriere spatiu punct de lucru pentru o I.I. daca se poate sa ma ajute cineva.
1 cheltuielile cu chiria sunt deductibile?
2 ce anume trebuie sa contina contractul de inchiriere pentru a putea fi dedusa chiria? am inteles ca in unele cazuri chiria poate fi dedusa 100%sau 50%.
3 contractul de inchiriere trebuie incheiat intre proprietarul spatiului si titularul I.I.-ului sau pe numele I.I.(I.I.ul nu este infiintat inca. contractul de inchiriere in trebuie pt infiintare i.i.)
4 cheltuielile cu utilitatile(apa.lumina, gaze nat) se pot deconta? spatiul inchiriat este intr-o locuinta care nu mai este locuita,proprietarul locuieste in alta parte. deci nu mai sunt alti consumatori de utilitati in locuinta
5 contr d inchiriere trebuie inreg la finante publice pentru a putea fi dedus?
6 o ii poate avea sediul social in alta parte decat punctul de lucru?
7 pentru sediul social poate fi incheiat un contractt de comodat? cheltuielile pot fi deduse?
va multumesc