Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Vanzare-cumparare imobil prin imprumut
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 689 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Vanzare-cumparare imobil prin imprumut
Pune o întrebare 2 întrebări azi, 8 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare-cumparare imobil prin imprumut

Bună ziua. Am următoarea problemă neclară. În 1997 am cumpărat un apartament prin împrumut bancar ipotecar de la CEC, împrumut cu dobândă subvenționată de stat. În 2013, cu patru ani înainte de ultima rată la CEC, am achitat tot și am mers la notar să încep demersurile pentru stingerea ipotecii. Notarul a fost la Oficiul de cadastru și a scos un certificat de sarcini (nu am carte funciară) în care se arată că, în afara ipotecii, apartamentul mai este grevat de o sarcină: notificare de plată preț în favoarea celui care mi-a vândut. Înainte de intrarea în vigoare a noului Cod Civil, asemenea sarcină era stinsă printr-o simplă adeverință de la bancă (în cazul meu CEC-ul) care să dovedească faptul că CEC-ul a virat in contul vânzătorului toti banii. Acum am înțeles că, potrivit noului Cod Civil, vânzătorul trebuie să dea declarație la notar că a primit toți banii în cont atunci când mi-a vândut imobilul, declarație care, potrivit notarului, costă circa 180 de lei. Întrebare: cât adevăt este aici? Ce articol în noul Cod Civil trebuie să caut?
Răspunde Citează
2 mesaje
489 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: ContSters267464 , utilizator 18:44, 2 Aprilie 2013
Vezi răspuns
Banuiesc ca in certificatul de sarcini scrie "privilegiu in favoarea vanzatorului" pentru restul de pret X euro (in speta, provenit din credit). Acest privilegiu se radiaza numai cu declaratia de primire a restului de pret, facuta in forma autentica (la notariat/ consulat), indiferent de ce cod civil este in vigoare.
Daca in contract scrie clar ca vanzatorul renunta expres la inscrierea privilegiului, inseamna ca el a fost gresit inscris de cei de la registrul de transcriptiuni (e o eroare materiala si rectificarea este o formalitate). Daca nu a renuntat expres, va trebuie declaratie de la vanzator ca si-a primit intregul pret.
Ce pot sa va spun este ca peste ani, cand veti avea nevoie sa faceti intabularea in cartea funciara, v-ati lovi de aceeasi problema. Mai bine o rezolvati odata pentru totdeauna.
Notarul cu care ati vorbit v-a informat corect.
Ultima modificare: Marți, 2 Aprilie 2013
ContSters267464, utilizator
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Privilegiul vanzatorului... ContSters4579 ContSters4579 ...daca la cumpararea dreptului de proprietate asupra unui imobil nu este nevoie de prezenta ambilor soti considerati ca in cazul in care pretul nu se achita ... (vezi toată discuția)
Privilegiul vanzatorului, imobil prima casa trandafir2 trandafir2 Buna ziua, Imobil ce urmeaza a fi vandut prin prima casa. Notarul spune ca : \\"vanzatorul trebuie sa renunte expres la privilegiul vanzatorului, caci altfel ... (vezi toată discuția)
Dovada incasare vanzare imobil Monica02 Monica02 Buna ziua , va rog sa ma ajutati cu o informatie legata de textul : Restul de pret in suma de 35.000EUR (treizecisicincimiieuro), va fi virat pe baza ... (vezi toată discuția)