vanzare teren fara partaj

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzare teren fara partaj

Moderator 19:09, 11 Aprilie 2013

1. este posibila vanzarea unei cote-parti dintr-un teren agricol de pe un titlu de proprietate unde sunt mai multi proprietari fara iesire din indiviziune?
2. ce consecinte ar fi pe viitor pentru restul de proprietari?

Răspunde Citează

7 mesaje

3726 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 21:09, 11 Aprilie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Vanzare cumparare Exista un text de lege care interzice vanzarea unei cote parte dintr-un imobil aflat in proprietatea a 3 persoane ( frati) , inainte de a initia un proces de ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren din mostenire buna seara , suntem 4 mostenitori si as dori sa stiu daca exista o modalitate legala sa pot vinde din partea mea de mostenire ( terenuri intravilane ... (vezi toată discuția)

Succesiune Dacă proprietatea este individ a si are 4 proprietari unul din ei poate sa si vîndă partea fără acordul celorlalți și fără o împărțire amiabilă a ... (vezi toată discuția)

ContSters267464 Utilizator · Answer 1 · 2013-04-11 19:15:49

1. Da, este posibila. Vanzarea se face dupa intabularea terenului in cartea funciara. Se vinde cota-parte detinuta, care nu este materializata intr-o suprafata detinuta exclusiv.
2. Partajul se poate face ulterior in buna intelegere cu ceilalti sau in instanta. Instanta poate dispune ca terenul sa ramana unuia dintre coindivizari, care sa ii despagubeasca pe ceilalti (cu o sulta in bani). Simplul fapt ca detii o cota dintr-un teren nu iti da voie sa il lucrezi/ utilizezi/ ingradesti nici cu totul, nici in parte, decat cu acordul celorlalti coproprietari.

cyan Moderator · Answer 2 · 2013-04-11 19:44:21

ce partaj se mai poate face daca o parte din teren a fost instrainat (vandut) fara a se face cadastru si fara acceptul celorlalti co-proprietari?

Madalina Pascu Avocat · Answer 3 · 2013-04-11 20:10:21

Avocat 20:10, 11 Aprilie 2013

Solicitati in instanta anularea contractului de vanzare-cumparare a portiunii de teren. In ca an s-a perfectat vanzarea?

Răspunde Citează

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2013-04-11 20:25:38

Daca s-a vandut o cota parte, aia care ii apartinea cf titlului vanzatorului, putea vinde. Vanzatorul n-a vandut bucata x sau y din teren, ci o cota ideala.
Puteti iesi din indiviziune fata de noul proprietar, atunci dezmembrati, parcelati terenul.

ContSters267464 Utilizator · Answer 5 · 2013-04-11 21:01:52

Vedeti ca de multe ori oamenii se exprima "l-am vandut", dar nu au facut efectiv acte in acest sens ;)
Verificati cine e inscris proprietar conform rolului fiscal.