Actiune partaj - evaluarea bunurilor la preturile anului 2012

Accesati site-ul primariei din localitatea unde se doreste expertizarea imobilului in vederea partajului si cautati materiale intocmite si aprobate de catre Consiliul local, referitoare la coeficienti de actualizare locuinte si ctii. speciale. Aceste date sunt utilizate de catre expert pentru calcularea imbunatatirilor aduse constructiei, la pret actualizat pentru anul in care se doreste partajul.
Nu cunosc termenul de cheltuieli voluptorii !?
In dictionarul juridic rubinian apare termenul de cheltuieli voluptuarii. Acestea reprezinta sume de bani (sau munca) investite de catre posesorul unui lucru pentru a-si satisface placerea lui personala si care nu maresc valoarea lucrului. Proprietarul nu poate fi obligat sa restituie aceste cheltuieli, indiferent daca posesorul care le-a efectuat a fost de buna credinta sau de rea credinta.
Personal, nu cred ca imbunatatirile cu faianta, linoleum, parchet, mocheta, aduse unui spatiu de locuit, se incadreaza in definitia de mai sus a cheltuielilor voluptuarii, fiind vorba de cheltuieli normale pentru confort, igiena, etc.

Intrebarea mea era, daca valoarea materialelor de constructie si a muncii nu trebuia calculata la pretul anilor 2004-2006, atunci cand s-au achizitionat sau trebuie calculate la nivelul datei la care se efectueaza expertiza. Pt ca diferenta de pret dintre cel platit in anii 2004-2006 fata de anul 2013 este foarte mare.Am cautat pe site-ul primariei si nu am gasit nicio informatie.

Multumesc anticipat.

Kid a scris: "Intrebarea mea era, daca valoarea materialelor de constructie si a muncii nu trebuia calculata la pretul anilor 2004-2006, atunci cand s-au achizitionat sau trebuie calculate la nivelul datei la care se efectueaza expertiza."

Daca cititi cu atentie mesajul meu anterior, aspunsul este aici: "Aceste date sunt utilizate de catre expert pentru calcularea imbunatatirilor aduse constructiei, la pret actualizat pentru anul in care se doreste partajul." Deci se utilizeaza preturile reactualizate, din anul partajului.

Buna seara.
Atentie se calculeaza la nivel de 2012 dar se tine cont de uzura lucrailor( sunt intre 6 si 8 ani vechime). Fiecare lucrare executata are o durata de viata. Functie de calitatea si pretul lucrarilor acestea se pot incadra in lucrari voluptorii ( faianta cre depaseste cu mult pretul pietei , parchet esente exotice,obiecte sanitare placate cu matriale rare, etc. ) .
Va multumesc,
Marin Baescu