Adunare Generalã reconvocatã, statutarã (legalã) sau nu ? Invitații sunt acceptați sau nu ?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Adunare Generalã reconvocatã, statutarã (legalã) sau nu ? Invitații sunt acceptați sau nu ?

Utilizator 10:45, 24 Aprilie 2013

În sfârșit, mare minune ! După multe sesizări și plângeri către primărie, cei de acolo au trimis o somație către A.P. 71, în care activez, să respecte textul de lege 230/2007 în care se spune că Adunările Generale sunt obligatorii anual (ordinare), și alte texte de lege încălcate de șefii A.P. Ei n-au mai convocat o AD.GEN. din 2009 (!!!), fapt complet ilegal, și doar somați de autorități au organizat-o !
Sâmbătă, 6.04.2013, a avut loc AD.GEN. reconvocată, dar s-a întâmplat ceva mai rar întâlnit.
La ședință am invitat și 2 oficialități (știam că fostul președinte va crea diversiuni și am chemat observatori): o consilieră locală independentă și Președintele Uniunii Asociațiilor de Proprietari din oraș, două persoane care aveau legătură cu legalitatea Asociațiilor de Proprietari. Chiar art. 55 din Legea 230/2007 le dă voie mai ales consilierilor locali să participe și să-i controleze (și art. 52, 53, 54) !
Președintele și grupul lui de presiune, simțind că așa nu-și mai puteau impune stilul dictatorial de până atunci (semăna cu fuga lui Ceaușescu din 1989), au încercat să supună la vot să dea afară persoanele invitate oficial de mulți proprietari, prin semnături. Chiar eram curios, cum doreau diversioniștii să procedeze dacă cele 2 oficialități nu doreau să plece: îi luau cu japca și-i aruncau afară din sală ? Nu știu ce lege interzice accesul unor persoane invitate oficial de mulți proprietari la o ședință de AD. GEN..
După 2 încercări de a reuși să-i forțeze să plece, văzând că n-au șanse, Președintele și C.E. au forțat închiderea ședinței, declarând-o nestatutară. Cu motivația că nu acceptau invitați, e absurdă diversiunea asta ! ASTA NU E MOTIVAȚIE DE A SUSPENDA O ȘEDINȚÃ.
În fine, i-am lăsat să plece pe cele aproximativ 20 persoane, și am rămas restul de 25 proprietari să continuăm ședința AD. GEN.
Oricum, polițistul chemat chiar de către Președinte pentru certificarea legalității, a rămas în continuare și a semnat Procesul-Verbal, deci eu zic că AD. GEN. a fost statutară, odată ce am rămas atâția proprietari, grupul celălalt părăsind ”corabia” ca niște șobolani.
S-a hotărât schimbarea totală a conducerii vechi și s-a consemnat în procesul-verbal, polițistul fiind martor.
CE ZICEȚI, POT SÃ CONTESTE DIVERSIONIȘTII LEGALITATEA AD. GEN. RECONVOCATE ÎN SITUAȚIA DATÃ ? Ar avea șanse să răstoarne noua conducere ? Cică Primarul ar vrea să facă o altă AD. GEN. după ce l-au mințit, mâine mergem și noi în audiență să facem se aplice Hotărârea Adunării Generale.
De ce au părăsit ședința, pt. că dacă rămâneau, aveau ceva șanse să câștige ?
Prostia și lipsa de creier dăunează, dar sper să putem prelua ștampila și restul actelor, care trebuie obligatoriu verificate financiar-contabil de un expert, avem certitudinea că găsim lucruri inimaginabile de încălcare a multor legi.
De-asta nu vroiau ei să avem observatori, încercau prin orice mijloace să nu afle toți proprietarii (~460) multele ilegalități, chiar violențe verbale și fizice din partea tripletei Președinte-Administrator-Contabila.
SPER SÃ FIE ULTIMELE LOR CLIPE LA A.P. 71, POATE-I AȘTEAPTÃ ELICOPTERUL SÃ-I SALVEZE, PRECUM PE CEAUȘESCU. Ne-am săturat de cât ne-au jecmănit acești penali (au dosar de începere a urmăririi penale pentru fals în semnături private, ceea ce e grav), și ar trebui să tacă în legătură cu AD. GEN. reconvocată, pe care vor s-o declare nestatutară.

P.S.
Am fost pe 9.04.2013, cei aproximativ 10 aleși în noua conducere a A.P. 71, la sediu, pentru a prezenta procesul-verbal și hotărârea noului Comitet Executiv, de a prelua ștampila și documentele Asociației.
Acolo, ce doi care mai conduc abuziv Asociația - Președintele și Contabila-casieră, pentru că Administrator și cenzor n-avem de 2 ani - n-au vrut cu niciun chip să ne recunoască AD.GEN. statutară, chemând la 112 chiar Poliția Locală (și avocata, culmea, plătită de noi, proprietarii), care pur și simplu s-a convins că a intrat într-un conflict aiurea, neștiind motivul pentru ce au fost chemați.
Cică ar fi făcut plângere la Judecătorie (la ce plângere, pt. că Procesul-Verbal al ședinței AD. GEN. reconvocate era la noi, semnat și de polițistul prezent la data de 6.04.2013, la acea ședință).
Din ce am auzit, foștii n-ar avea nicio șansă de câștig, dar problema e că vor tergiversa în instanță un fapt deja împlinit legal.
Mi-a mai zis cineva că putem face plângere la Baroul de avocați contra avocatei fostei conduceri, pentru că, în primul rând, e plătită din banii Asociației (ai noștri, ai proprietarilor) și nu avea ce să caute acolo, când noi prezentam actele oficiale pentru a ne preda actele Asociației.
Un avocat ne-a zis că nu prea au ce face, și doar prin executor judecătoresc se poate grăbi evacuarea lor.
DIN CEEA CE AM SCRIS EU, MAI ALES PRIVITOR LA ACEA AD. GEN. RECONVOCATA, E TOTUL LEGAL, STATUTAR, SÃ ȘTIM DACÃ ȘI CÂT MAI AVEM BÃTÃI DE CAP CU ACEȘTI ȘEFI ”PENALI”.
Altă Adunare Generală înseamnă bani, deranj, poate mai puțini prezenți., sigur ar fi scandal, doar pentru motivul că nu le convine unora care pleacă din ADUNAREA GENERALÃ RE-CONVOCATÃ chiar de ei, după 4 ani, că participă ca observatori autoritățile, așa dovedind că au multe de ascuns.

Ultima modificare: Miercuri, 24 Aprilie 2013

Răspunde Citează

11 mesaje

2548 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:26, 18 Mai 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Adunari generale neconvocate de 3 ani E normal ca la o Asociatie de Proprietari sa fie aceasta situatie: Adunari Generale neconvocate de 3 ani, Presedinte interimar tot de atunci (neales statutar), ... (vezi toată discuția)

Reprezentare la adunarea generala a asociatie de proprietari Buna ziua! Am participat la o sedinta convocata de catre 3 proprietari membri ai asociatiei, sedinta pentru care au intocmit un singur convocator in care ... (vezi toată discuția)

Unde şi cum se poate contesta o adunare generală re-convocată dintr-o asociaţie de proprietari ? Unde şi cum se poate contesta o Adunare Generală re-convocată dintr-o asociaţie de proprietari, datorită faptului că nu s-au respectat legile ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2013-04-26 18:15:35

Dificil de parcurs epistola dvs

L nr 230/2007 Art. 55. - Consiliile locale, cu sprijinul aparatului propriu al consiliilor judetene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucuresti, exercita controlul asupra activitatii financiar-contabile din cadrul asociatiilor de proprietari, din oficiu ori la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociatiei de proprietari.

fata de sustinerea dvs le dă voie mai ales consilierilor locali să participe și să-i controleze (și art. 52, 53, 54)

Concret care este problema cu care va confruntati ??

Marius M Utilizator · Answer 2 · 2013-04-26 22:06:50

280366 a scris:

La ședință am invitat și 2 oficialități (știam că fostul președinte va crea diversiuni și am chemat observatori): o consilieră locală independentă și Președintele Uniunii Asociațiilor de Proprietari din oraș, două persoane care aveau legătură cu legalitatea Asociațiilor de Proprietari.

Sigur ca puteti invita la adunarea generala "oficialitati". Dar acestea trebuie sa aiba legatura cu asociatiile de proprietari, asa cum de fapt afirmati si dumneavoastra dar parca fara temei. Daca ati facut solicitare primarului si-a mandatat-o pe doamna consiliera sa participe din partea primariei e in regula. Daca doamna "consiliera independenta" a participat din partea nimanui nu e in regula.
Daca asociatia dumneavoastra este membra a "Uniunii Asociațiilor de Proprietari din oraș" atunci presedintele acesteia avea dreptul sa participe la adunarea generala. Asociatia probabil ca plateste o cotizatie lunara acestei uniuni iar presedintele uniunii ar trebui sa stie ce se intampla in acea asociatie, sa-l cunoasca pe presedinte, pe administrator, pe cenzor..., ca doar de la acestia primeste lunar cotizatia.
Presedintele Uniunii poate ar avea autoritatea sa rezolve, sa indrume, ca doar va ia banii lunar, dar trebuie sa stie cum se aplica legislatia, cum se rezolva situatiile conflictuale. Dar prins in prea multe, vrand sa-si revendice drepturile de revolutionar, de fost elicopterist, de ziarist, redactor.... sigur ca este scuzabil faptul ca nu poate rezolva o situatie conflictuala intr-o asociatie din Uniunea pe care o (ne)conduce.
Rezolvati-va singuri problemele si apelati direct la oficialitatile adevarate (primar, politie) si nu la cei care se cred sau se autointituleaza oficialitati.

280366 Utilizator · Answer 3 · 2013-04-29 10:33:29

Avem și invitațiile semnate către aceștia, deci suntem acoperiți.
Eu zic că scrie și în Constituție că oricine are dreptul DOAR să participe la o întrunire, nu mai vorbesc de faptul că au fost invitați de mulți proprietari, sau că au legătură cu acest domeniu, al A.P.

Daca ati facut solicitare primarului si-a mandatat-o pe doamna consiliera sa participe din partea primariei e in regula. Daca doamna "consiliera independenta" a participat din partea nimanui nu e in regula.

S-a făcut o invitație oficială către Primărie (Biroul de Îndrumare A.P.), dar au refuzat, pe motivul pueril că n-au vrut să se interpreteze participarea lor. Dar scuza asta e ciudată, știind că tocmai ei pot controla activitatea Asociațiilor, chiar cea financiar-contabilă, conform art. 55 din Legea 320/2007. După numeroase sesizări că se încalcă grav legile, nu numai 230/2007, timp de 10 ani, Primăria nu a mișcat un deget să facă un control minim, să vadă că de 4 ani nu s-a mai organizat o Ad. Gen., care e obligatorie anual, că Președintele e și acum interimar, neales de Ad. Gen., după 90 zile de la vacantarea postului (vrem să-i punem în cârcă faptul că, legal el n-avea dreptul de semnătură, fiind ”plantat” aici de cine știe cine), că Președintele și gașca lui au hotărât, cu de la ei putere, construcția unui nou sediu exact pe un drum public (gang de 50 ani), fără aprobarea proprietarilor, în urma unei obligatorii AD. GEN., cerându-ne bani pe construirea a 40 mp tuturor celor 460 proprietari, ceea ce e alt abuz grav !
Și mai sunt multe ilegalități, dar nu am timp aici să le arăt, tot ce vreau să concluzionez, la această A.P. s-au comis abuzuri și ilegalități cu știința Primăriei, și din cauza asta s-au ferit să vină la acea ședință a Ad. Gen., ca dracul de tămâie.
Astfel, s-a invitat de către proprietari acea Consilieră, repet: INDEPENDENTÃ, aleasă de vreo 10.000 de persoane (e și vecină cu asociația noastră), dar și acel șef al F.U.A.P.R, (cam ca Radu Opaină) DOAR SÃ ASISTE LA LEGALITATEA ACELEI ADUNÃRI GENERALE, știind că, de-acum fostul Președinte, vroia să se discute pe Ordinea de zi doar ce vroia grupul lui de presiune. După ce că el n-are calitate de Președinte ales de popor, plus că a încălcat legea prin neconvocarea timp de 4 ani, de AD. GEN. anuale obligatorii (ar trebui penalizat), acest așa-zis domn contestă hotărârea acelei Ad. Gen. convocate tot de el (forțat în sfârșit de Primărie), dar de la care a plecat ca un șobolan, părăsind ”corabia” în derivă, împreună cu grupul lui de presiune, majoritatea din fostul Comitet Executiv (abia atunci i-am văzut la față).
EU ZIC CÃ E LEGALÃ, STATUTARÃ ACEA ADUNARE GENERALÃ RECONVOCATÃ, CONTINUATÃ DE CEI RÃMAȘI PREZENȚI, CU TOATÃ DIVERSIUNEA CREATÃ DE FOȘTII CONDUCÃTORI. Ea a fost certificată și de polițistul de Proximitate, care a semnat P.-V.
Ce motivație ar avea să conteste acea AD. GEN. convocată de el, ca președinte interimar neales (ședință părăsită ulterior) ? Doar faptul că-i deranja prezența oficială a doi cetățeni care au legătură cu activitatea A.P. ? Au avut clar multe de ascuns, și de-asta au făcut ce-au făcut ! Art. 55 le cam dă dreptul celor din CLM chiar să-i controleze financiar-contabil !
Eram toți curioși, ce-ar fi făcut, i-ar fi luat de-o aripă pe fiecare, și le-ar fi dat un șut în fund, și asta în prezența Poliției, care ulterior ne-a semnat Procesul-Verbal de legalitate a Ad. Gen.?
Unde scrie în vreo lege că n-are dreptul cineva să asiste la vreo adunare de orice fel ?
Am văzut multe cazuri în care au fost Adunări Generale și cu prezența televiziunii și a presei scrise ... deci, unde ar fi ilegală prezența oricui acolo ?
P.S.
Noul Comitet Executiv și Președintele ales în 6.04.2006 am fost în audiență la Primar, care, inițial, ascultase doar ce aberase fostul președinte, și luase decizia de a face o altă AD. GEN. (pe principiul alegem, și iar alegem, până iese cine trebuie).
Văzând 11 oameni în audiență, cu Procesul-Verbal respectiv, a schimbat decizia în a le impune foștilor șefi să respecte legea, dacă e nevoie, și în justiție (asta a fost promisiunea, dar cam târziu, deja se face o lună, cu 1 mai și Paștele, zile libere).
Să sperăm că-i dezlipim odată de pe jilțuri pe mafioți, că de 10 ani au făcut ce-au vrut din cei 460 proprietari, 80 % pensionari, în cea mai scumpă Asociație din oraș (am făcut investigații, și asta am descoperit).
Se știe de ce nu vrea președintele să cedeze: acel sediu al A.P., construit abuziv, fără acordul proprietarilor prin AD. GEN., ar vrea să-i rămână în proprietate. El locuiește chiar deasupra acelui sediu, având chiar tupeul să-și tragă cablu de curent din locuința lui, către sediu, plata curentului tot noi făcând-o, mai ales că acea construcție e încă provizorie, care a fost interzisă chiar prin Hotărâre Judecătorească, urmând ca și Executorul Judecătoresc să-i oblige să oprească folosirea spațiului, dar ei continuând să activeze acolo, sfidând și Justiția.

johnpescar Utilizator · Answer 4 · 2013-04-30 17:10:48

Despre invitati puteti raspunde celor care intreaba de ei, ca au participat la adunare dar nu au ridicat mana, nu au avut drept de vot.

280366 Utilizator · Answer 5 · 2013-05-01 10:25:36

E logic că am spus tuturor lucrul ăsta, motivatia lor că de-asta au suspendat sedinta nu rămâne. Ne-am pregătit atent, cu invitatii oficiale semnate de multi proprietari. Stiam că sunt mafioti, diversionisti, fostii sefi, si ne-am luat măsuri de precautie.
Oricum, am citit si art. 55, din Legea 230/2007, unde Consiliul Local Municipal are chiar dreptul de control financiar-contabil din oficiu sau la sesizarea unui proprietar, asupra unei Asociatii de Proprietari. Asa că interzicerea participării consilierei locale independente aleasă cu 20.000 de voturi, pică. Si articolele 52, 53 si 54 se refera la dreptul de control la A.P.
Si atunci, chiar că sunt penibili, ce motivatie ar avea să conteste acea Adunare Generală pe care chiar Presedintele si cu camarilla lui (ciudat, acolo sunt câtiva pensionari, fosti ofiteri securisti sau de armată, activisti comunisti) au părăsit-o, încercând să creeze diversiuni, poate-poate vor trage de timp, să-si salveze pielea. Dacă au plecat în toiul sedintei Adunării Generale cu chiu cu vai convocată, după 4 ani, sunt buni plecati, cei rămasi având dreptul să ia hotărâri. MÃ ÎNSEL, CUMVA SÃ NU FIE LEGAL TOTUL ?
Abia ieri, timp de 4 ore, în prezenta a 3 cucoane de la Primărie care răspund de Asociatii, a fost fortat Presedintele sa-si dea demisia, văzând că scandalul ia ampoare, si evidentele legalitatii schimbării conducerii fiind clare.
Dar, cum omul o fi făcut scoli înalte de diversiune, tot trăgea de timp să ne dea stampila si celelalte acte, că să vină vechiul Comitet Executiv (care e format numai din pensionari, si aia neinformati nici măcar ce acte semnau sau ce salarii aveau cei doi sefi, multi demisionând de vreun an), că e albă, că-i neagră, că să ne separăm cu Asociatia (să le rămână acel spatiu abuziv construit pe un drum public), că să facem iar Adunare Generală.
Deja ti se face scârbă să vezi câtiva mafioti care trag cu dintii de putere, încercând orice se poate să nu se descopere ilegalitătile imense de aici, cu acest presedinte neales conform legii, de 3 ani, plantat aici de nu stim ce politician, să ne spolieze.
Acum ar trebui să facem o expertiză contabilă, că o să găsim multe măgării. Apropo, cât mai costă un expert contabil ? Eu am auzit ceva de 1500 lei la un an de acte contabile. Voi ce preturi mai stiti ?
VÃ RUGÃM, SFÃTUII-NE, CE URMEAZÃ SÃ FACEM PENTRU A NU-I SCÃPA DE RÃSPUNDERE ACESTI FOSTI DICTATORI, CUM RAR SE VEDE LA ALTE ASOCIATII !
Mă refer la ce să fim atenti in vederea pregătirii Auditului (expertizei) financiar-contabil, să pornim de la zero, curătati de activitătile ilegaliste ale fostei gărzi.