poate fi un act de v-c revocat partial?

Buna ziua,

Debitorul isi instraineaza imobilul, compus din doua suprafete cu numere cadastrale diferite, (nealipite in cadastru, dar alipite fizic), printr-un contract de v-c cu clauza de intretinere. Fiecare suprafata in parte valoreaza mai mult decat creanta. Pe una din suprafete se afla casa in care locuieste debitorul, persoana cu handicat grav, nevazator.
Creditorul il actioneaza in instanta, cerand revocarea actului pe cale pauliana. Sentinta suna textual:
"Admite, în parte, acţiunea revocatorie formulată de reclamant în contradictoriu cu pârâtul debitor si pârâţii- terţi dobânditori. Constată inopozabilitatea faţă de reclamant a contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreţinere autentificat sub nr. [...], cu privire la imobilul situat în [...], compus din teren intravilan în suprafaţă de [...], încheiat între pârâtul-debitor şi pârâţii terţi-dobânditori, în limita creanţei reclamantei-creditoare, în cuantum de [...]. Respinge capătul de cerere referitor la rectificarea cărţii funciare nr. [...] a imobilului situat în [...]".

Nu stiu sa interpretez aceasta decizie in legatura cu executarea.

1) Faptul ca se admite "in parte" inseamna ca se intoarce in patrimoniul debitorului doar o parte care acopera creanta (de exemplu, una din suprafete, dar cine stabileste care?), astfel ca actul este revocat partial, nu in totalitate? Sau "in parte" se refera la respingerea capatului de cerere privind notarea in cartea funciara?
2) "In limita creantei" se refera la partea care se intoarce in patrimoniul debitorului (in cazul in care raspunsul la intrebarea 1 e DA), la "inopozabilitate" sau la executare (ultima varianta ar fi triviala, normal ca se executa doar in limita creantei)?
3) Conform acestei sentinte, executorul are dreptul de a scoate la licitatie ambele suprafete (simultan sau pe rand), sau numai una? Daca numai una, si-o poate alege, avand in vedere ca cea fara constructie ar acoperi creanta?
Multumesc.