partaj intre frati cu cadastru pe teren nu si pe casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

partaj intre frati cu cadastru pe teren nu si pe casa

Utilizator 14:01, 18 Mai 2013

Un partaj intre frati aupra unui titlu de proprietate pentru care ar trebui facut cadastru si intabulare. Pe una din suprafete s-a construit o casa prin 1960(fara autorizatie, in mediul rural). Se poate face cadastru doar pe terenul respectiv nu si pe imobil, urmand ca ulterior sa se faca si pe casa, eventual dupa terminarea partajului?

Răspunde Citează

5 mesaje

1283 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:06, 20 Mai 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Legea cadastrului si publicitatii imobiliare sunt proprietarul unei constructii pe un teren inchiriat prin contract de locatiune pe 49 ani. Pot face cadastru si intabula constructia? (vezi toată discuția)

Intabularea unei case am cumparat o casa la tara in anul 2001 si tot de atunci platesc si impozitul pe numele meu casa a fost neterminata acum vreau sa o intabulez cum sa fac sa fie ... (vezi toată discuția)

Intrare in legalitate casa construita in 1960 Buna ziua, as dori sa stiu cum pot intra in legalitate in privinta unei case (78mp) cu teren (200mp), casa construita prin anii 1960, am actul de proprietate ... (vezi toată discuția)

cassy Utilizator · Answer 1 · 2013-05-18 15:17:55

Daca acel imobil a fost construit in anul 1960 fara autorizatie
intrebati la pimarie cum puteti intra in legalitate cu actele pt casa in primul rand.
Apoi, banui ca daca detineti un titlu de proprietate obtinut pe L 18 se poate face cadastrul terenului si intabula terenul. vorbiti si la primarie si cu un cadastrist poate a dau ei sfaturi mai pertinente.

mihaelamihaela1234 Utilizator · Answer 2 · 2013-05-20 15:15:37

Utilizator 15:15, 20 Mai 2013

Ideea era sa facem cadastru doar pe terenul de sub casa nu si pe imobil fiind mai ieftin. Se poate asa?

Răspunde Citează

Paula Tudor Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI · Answer 3 · 2013-05-20 15:36:50

Nu, nu se poate asa, pentru imobilul, asa cum este definit de Legea nr. 7/1996, este compus din una sau mai multe parcele alaturate, cu sau fara constructii, apartinand aceluiasi proprietar.
In cazul dvs., imobilul este compus din teren si constructie, iar cadastristul care va veni sa faca masuratorile va fi nevoit sa deseneze si sa mentioneze in documentatia cadastrala si casa (pentru ca ea exista si el o gaseste la fata locului). Cat despre intabularea acesteia, se poate face fara probleme pentru ca locuinta este edificata inainte de intrarea in vigoare a Legii nr. 453/2001 (respectiv in anul 1960, din ce spuneti dvs.), iar conform art. 36, alin. (2) din Legea nr. 7/1996, modificat prin Legea nr. 127/2013, in lipsa autorizatiei de construire, intabularea se face in baza certificatului de atestare fiscala care atesta indeplinirea obligatiilor fiscale de plata impreună cu documentatia cadastrala.

mihaelamihaela1234 Utilizator · Answer 4 · 2013-05-20 19:06:44

Utilizator 19:06, 20 Mai 2013

Va multumesc!

Răspunde Citează