Buna ziua,
aflandu-ne intr-o situatie destul de delicata, mi-am permis sa va cer un sfat. Impreuna cu sotul meu in urma cu aprox 4 ani am facut cu un batran pe atunci in varsta de 79 de ani un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere, acesta nemaiavand pe nimeni si dorind doi tineri sa aiba grija de el.Dupa ce am semnat actul de vanzare cumparare ne-am mutat in casa acestuia. Din acel moment viata noastra a devenit un calvar.Acest batran am descoperit ulterior ca este un om foarte recalcitrant cu o sete nejustificata de a face rau si un procesoman renumit.Noi nu numai ca ne-am indeplinit ABSOLUT toate sarcinile stipulate in contract dar mai mult decat atat am renovat si casa (cu acordul lui), dedicandu-ne in totalitate caminului si poftelor acestui om.Am muncit in fiecare weekend renuntand la vacante, petreceri sau intalniri cu prietenii.Am primit in schimb foarte multe citatii la politie sau chiar vizita sectoristilor la cea mai mica nemultumire a lui(ca exemplu:uitam cheia in usa si neputand sa descuie,fara sa sune la sonerie, mergea la politie unde spunea ca l-am dat afara din casa)In tot acest timp pe batran nu l-a cautat absolut nimeni acesta facandu-si foarte multi "prieteni" prin felul lui de a fi, inainte ca noi sa ne mutam acolo. Si iata cum dupa un an si jumatate ne trezim cu citatie de la tribunal pentru rezilierea contractului.Am ramas uimiti.Nimic nu ne daduse de banuit.Au inceput amenintarile cu incendierea casei, cu moartea si bataia.La scurt timp s-a razgandit deoarece eu eram insarcinata si brusc avea probabil remuscari. Dar cum ma asteptam din cauza stresului provocat am pierdut sarcina si acum suntem pentru a doua oara in proces( de data aceasta chiar asteptam o sentinta pe 16 martie).Pentru acest proces batranul s-a folosit de martori mincinosicare nu au intrat NICIODATA la noi in casa dar care sustineau in proces ca ....au auzit de la dansul cum ca ar fi fost batut , furat de noi si tinut fara mancare si spitalizare.Nu exista certificate medico-legale si nici dovezi care sa sustina afirmatiile acestui om.Este extrem de usor influentabil si banuim ca cineva care doreste sa obtina aceasta casa care acum dupa renovare arata foarte frumos si ingrijita il ajuta si il sustine in demersul lui.Mai mentionez ca exista in cei 3 ani si jumatate de cand stam aici vreo 35 de intarnari in spitale, bilete de tratament ,retete de medicamente,chitante si facturi utilitati,care se afla in posesia noastra, toate suportate financiar de catre noi, el avand la momentul semnarii contractului o pensie de doar 1 500 000 lei.Am apelat la ajutorul Dv pentru a ne sfatui ce sa facem pe viitor. Ne este teama ca dupa pronuntarea sentintei batranul ne va da din nou in judecata.Suntem siguri ca acesta este doar inceputul.Nu ne este usor sa fim tarati prin tribunale sa cheltuim zeci de milioane si sa mai fim si umiliti fiind pusi in situatii jenante in care acesta aduce niste acuzatii foarte grave si mintind fara rusine.Intrebarea noastra este:
Il putem da in judecata pentru denunt calomnios?Cum putem opri furia nejustificata a acestui om? Exista vreo sansa ca o instanta din Romania sa faca diferenta intre un om haituit, neputincios,abuzat si acesti batrani care din lipsa de alta activitate si plictiseala(asa cum sustinea acesta uneori), recurg la astfel de metode?Este drept nici avocatul pe care il avem nu ne-a explicat mai nimic. Am inteles ca s-ar fi putut cere o expertiza psihiatrica.Va rog din suflet sa ne ajutati cu un sfat!Imi cer scuze pentru aceasta scisoare cam lunga, am speranta ca nu v-am plictisit si astept o parere din partea Dv. Va multumesc!
Cu siguranta avocatul dvs. va va ajuta sa dovediti in instanta tot ce ati scris aici. Din pacate, nu prea poti opri pe cineva sa depuna o cerere la instanta, chiar si in cazul dvs. Si, daca batranului i se poate imputa doar faptul ca are doar un caracter mai dificil, dar este in depolinatatea facultatilor mentale, va trebui sa indurati in continuare. Din cate spuneti, se duce la Politie, gaseste martori mincinosi, nu ataca pe nimeni etc. se misca adica, nu prea sunt motive sa cereti interdictia.
O actiune in instanta pornita de dvs. ar fi anularea contractului de vanzare-cumparare unde batranul sa va restituie pretul casei si contravaloarea imbunatatirilor efectuate acolo, dar o astfel de actiune este f. costisitoare.
E concret, dar va convine?
De curiozitate, e prevazut in contract unde sa stea batranul? Sau ca dv. puteti sta cu el? Cine sa-i presteze intretinere?
Cat despre returnarea pretului, corect, luati inapoi banutii de acum 4 ani, dar pe nervii, intretinerea prestata etc. intre timp nu luati nimic.
In functie de contract oinsa puteti cere unele plati facute de dv.: curent, apa, utilitati.
Mai puteti cere daune (greu de apreciat) si contravaloarea imbunatatirilor azi.
Azi, adica se scade folosinta lucrurilor si ele se aprevciaza la preturile de nou de azi, avand in vedere incorporarea lor in imobil a carui valoare e posibil sa fi scazut.
Iar toate astea vi le poate da persoana care e interesata de imobil, daca banuiala dv. e reala, nu ar fi primul caz.
Am vazut caz cand intretinatorul a mizat ca nu are batrana si, surpriza! A AVUT!! :D Nu ea, dar cineva pentru ea... :P
Oricum, discutati cu avocatul, cereti lamuriri, spuneti-i scopul dv., nu lasati astfel o relatie profesionala sa se degradeze, ca nu aduce nimanui beneficii, nici dv.
Succes!
Sa va raspund...in contract scrie...citez: CONTRACT DE VANZARE CUMPARARE
Pretul vanzarii consta in suma de ...,pe care eu vanzatorul declar ca am primit-o in intregime de la cumparatori astazi,data aut. prezentului contract,precum si din intretinerea pe care acestia sunt obligati sa mi-o presteze mie,vanzatorul,pe tot timpul vietii mele incepand de azi,intretinere care va consta din hrana zilnica,facerea menajului,necesar in caz de neputinta,asigurarea de asistenta medicala cu medic si medicamente in caz de boala,iar la deces sa ma inmormanteze si sa-mi faca dupa aceea cele ce se obisnuiesc potrivit datinilor.
Cumparatorii vor intra in stapanirea de drept a imobilului vandut, incepand de azi, iar la stapanirea de fapt a locuintei vor intra numai la decesul meu al vanzatorului,intrucat inteleg sa-mi rezerv asupra acesteia un drept de abitatie viagera (dreptul de a locui pe tot timpul vietii).#-o
..................................................
Eu, vanzatorul,declar ca renunt la prevederile art.30 din legea 17/2000privind asistenta sociala a persoanelor varstnice,deoarece consider ca nu este necesar sa fiu asistat la semnarea prezentului contract .
Cam despre asta este vb! Nu stiu daca am fost gresit inteleasa dar noi nu vrem sa cerem despagubiri batranului si sa renuntam la tot ce am investit aici.Intrebam doar daca acesta poate aduce tot felul de acuzatii nefondate in instante la nesfarsit , fara ca noi sa putem face ceva in privinta asta.Ne ramane doar sa ne aparam de fiecare data, asta dupa ce cheltuim timp si bani pe la tribunale.
Va multumesc.
Cheltuiti bani prin tribunale, dar nu platiti chirie, ceea ce e destul de bine.
Dv. nu aveti niste drepturi si obligatii asa cum le considerati dv. ca ar merge executate si exercitate, ci le aveti aratate clar in contract si exact astfel trebuie sa le indepliniti. Nu altfel, nu locuind cand nimeni nu va da voie etc.
Daca batranul va da voie, atunci incheiai un act aditional la contract sau un comodat, ceva, motivat pe nevoia lui de grija continua.
Aia cu renuntarea la dreptul de asistenta... cam aiurea, cam nasol!
De spus minciuni nu prea e cale legala prin care cuiva sa i se poata interzice asta, in niciun sistem juridic din lume! :D Daca dv. cunoasteti vreo modalitate... dar eu nu stiu cum poate fi facut un om sa spuna numai adevarul! Ori macar sa taca in loc sa sustina minciuni!
De asemenea, nu i se poate ingradi accesul la justitie, e un drept constitutional.
Daca insa batranul va plati cheltuieli serioase de judecata, poate ca se va linisti.