Hotãrâre care þine loc de act autentic de vânzare-cumpãrare cu clauzã de întreþinere

Bună ziua, stimaţi colegi şi forumişti.
Vreau să supun atenţiei colegilor mai experimentaţi o speţă care mie, cel puţin, îmi dă bătăi de cap şi sper să mă ajutaţi cu un sfat.
Detaliile sunt următoarele;
Reclamanta S.M. - intentează acţiune de divorţ şi partaj bunuri comune (imobil) împotriva pârâtului S.V.
În ceea ce priveşte partajul, acesta priveşte un bun imobil (teren + casă) obţinut în timpul căsătoriei, prin pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare cu clauză de întreţinere.
Astfel, părinţii pârâtului S.V. au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, cu mai multe persoane (5 persoane), rude apropiate (copii şi nepoţi), printre care şi pârâtul S.V. şi reclamanta S.M.
Aceştia au fost sfătuiţi să nu meargă la notar, ci să se ducă la instanţă, care să pronunţe o hotărâre care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare cu clauză de întreţinere.
În acest sens, având în vedere antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat între toate persoanele de mai sus (7 persoane - părinţii pârâtului - reclamanţi, pârâtul şi reclamanta - soţi, precum şi alte 3 persoane - rude apropiate), instanţa a pronunţat hotărârea. a constatat că bunurile imobile înstrăinate revin pârâţilor, cu obligarea în solidar la prestarea întreţinerii faţă de reclamanţi, până la moartea acestora, etc.
Or, acum, pârâtul S.V., acţionat în instanţă pentru divorţ şi partaj, doreşte să fie desfăcută căsătoria, să fie disjuns capătul de cerere privind partajul şi, pe cale separată, să formulăm o acţiune prin care să încercăm readucerea imobilului în patrimoniul părinţilor săi, pentru lipsa prestării întreţinerii, deoarece nu doreşte să fie considerat bun comun.
După cum bine ştim cu toţii, o hotărâre judecătorească nu poate fi anulată, decât prin exercitarea căilor de atac prevăzute de lege. Din analiza efectuată, nu prea mă încadrez la niciun motiv de revizuire.
Astfel, m-am gândit la o acţiune în declarare simulaţie, să se considere că acel contract a fost de fapt o donaţie deghizată, să se dispună revocarea donaţiei pentru neîndeplinirea condiţiilor (art. 830 Cod Civil de la 1864) şi, pe această cale, bunul imobil să revină în patrimoniul părinţilor.
Or, acum mă lovesc de câteva probleme, şi anume:
- ar trebui să chem în judecată pe toate cele 5 persoane, cu care a fost încheiat antecontractul de vânzare-cumpărare şi noi nu dorim să ne judecăm decât cu reclamanta S.M. şi pârâtul S.V.;
- obligaţia în solidar a celor 5 persoane de a acorda întreţinerea;
- efectele hotărârii judecătoreşti ce ar fi pronunţată în acest dosar nu ar lipsi de efecte hotărârea care ţine loc de act autentic?
Dacă puteţi să mă ajutaţi cu ceva sfaturi, aş fi foarte recunoscător.
Vă mulţumesc anticipat!
Cu deosebită stimă!