Obligativitate participare cheltuieli reabilitare termica

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Obligativitate participare cheltuieli reabilitare termica

Utilizator 19:33, 8 Iulie 2013

Va rog mult sa ma lamuriti si pe mine in urmatoarea problema. Daca Adunarea Generala a asociatiei a decis reabilitarea termica a blocului (cu majoritatea voturilor celor cativa prezenti, deci nu cu majoritatea voturilor proprietarilor), care sunt termenii legali in care se poate face aceasta reabilitare? Mai precis, presupun ca o astfel de decizie va trebui luata, in final, cu votul majoritatii prorprietarilor, nu doar al catorva persoane care au fost la şedinţa respectiva. Nu cunosc legea si, de aceea, ca rog sa-mi spuneti care este regula intr-o astfel de situatie. Va multumesc mult.

Răspunde Citează

4 mesaje

866 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:55, 8 Iulie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Repartitoare de caldura Vreau sa aflu care este numarul minim de locatari care trebuie sa fie de acord cu incheierea unui nou contract pentru repartitoare de caldura. daca se poate ... (vezi toată discuția)

50%+1 sau 2/3 din nr. proprietarilor pentru adoptarea hotararilor intr-o a.p. Buna dimineata, Am pus o intrebare pe forum vineri seara la care am primit un raspuns,de fapt vreo trei.Dupa ce am stat si m-am gandit,am intors pe toate ... (vezi toată discuția)

Locuiesc intr-un complex imobiliar relativ nou construit (2019). ... Locuiesc intr-un complex imobiliar relativ nou construit (2019). Complexul dispune de asemenea de un drum privat, drum din care, fiecare proprietar detine o ... (vezi toată discuția)

Adolfina Pop Consultant fiscal · Answer 1 · 2013-07-08 20:10:55

Daca la prima adunare generala nu se intruneste mai mult de 50% din totalul proprietarilor, se convoaca o a doua adunare generala si atunci hotararile se iau cu majoritatea celor prezenti la aceasta adunare generala
Legea 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, stipuleaza urmatoarele:

" ART. 24
(1) Adunarea generală poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari (jumătate plus unu) sunt prezenţi personal sau prin reprezentant legal.
(2) Dacă la prima convocare nu este întrunit cvorumul necesar de jumătate plus unu, adunarea generală va fi suspendată şi reconvocată în termen de maximum 10 zile de la data primei convocări.
(3) La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toţi membrii asociaţiei de proprietari au fost convocaţi, hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul membrilor prezenţi, prin votul majorităţii acestora.
(4) Hotărârile adunării generale a asociaţiei de proprietari sunt obligatorii şi pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenţi la adunarea generală, precum şi pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociaţiei de proprietari."

elenagabi Utilizator · Answer 2 · 2013-07-08 20:16:46

Intrebarea mea nu viza modul de desfasurare a sedintelor asociatiilor de proprietari, ci in ce conditii se face reabilitarea termica a blocului. Va asigur ca in niciun caz cu votul a 5 locatari care au fost la adunarea generala. Exista un act normativ special care reglementeaza acest aspect. Asadar, adresez rugamintea ca cineva care stie aceasta tema sa-mi spuna in ce conditii se decide reabilitarea termica (cu jumatate plus unu din numarul de proprietari sau in unanimitate). Va multumesc mult.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2013-07-08 21:55:21

Executarea reabilitarii termice a blocului se va realiza in conditiile negociate si asumate de executant si beneficiar
Hotararea executari lucrarii este dispusa de participantii la adunarea generala
Adunarea generala poate sa fie ordinara cand este necesar acordul majoritatii sau extrordinara,cand este suficient votul participantilor-indiferent de numarul acestora
Problema se poate solutiona nu numai in cadrul adunarii generale,acordul pentru executia reabilitarii putand a se obtine si prin tabel nominal asumat de catre toti proprietaii din condominiu