Inchiriere coproprietate

Fără consimţământul scris al celuilalt soţ, niciunul dintre soţi, chiar dacă este proprietar exclusiv, nu poate dispune de drepturile asupra locuinţei familiei şi nici nu poate încheia acte prin care ar fi afectată folosinţa acesteia.

Aşadar, conform noilor reglementări, dacă este vorba de un imobil ce constituie locuinţa familiei, acesta nu poate fi închiriat doar de către unul dintre soţi, fără acordul scris al celuilalt soţ. Dacă imobilul închiriat nu are destinaţia de locuinţă familială, atunci el nu se află sub incidenţa acestui articol din Codul civil şi oricare dintre soţi îl poate închiria singur, fără acordul celuilalt.

Locuinţa familiei este locuinţa comună a soţilor sau, în lipsă, locuinţa soţului la care se află copiii.

Închirierea se consideră act de administrare şi, potrivit art. 345 Codul civil, fiecare soţ are dreptul de a folosi bunul comun fără consimţământul expres al celuilalt soţ. Cu toate acestea, schimbarea destinaţiei bunului comun (de exemplu, din locuinţă în spaţiu cu destinaţie de birou) nu se poate face decât prin acordul soţilor.

Deci, dacă nu se schimbă destinaţia bunului, acesta poate fi închiriat doar de către unul dintre soţi.

Care familie, locuinta familiei si care soti ca sunt divortati ?
Nu puteti inchiria fara acordul celuilalt coproprietar. Nu e nevoie sa mergeti la cartea funciara sa faceti nimic, puteti proba oricand ca dvs sunteti unul din coproprietari.

multumesc pentru lamuriri

Chiar daca exista o hotarare judecatoreasca privind desfacerea casatoriei , prin divort, tot este necesar acordul ambilor coproprietari , in vederea inchirierii unui bun comun.