Penalizari asociatie proprietari

Binenteles ca penalizarile se calculeaza la sumele restante iesite din scadenta pana la data efectiva a platii.

Nu avem cum sa ne dam seama daca calculele sunt corecte pentru ca nu avem informatii:
- din ce e compusa restanta de 2400 lei
- pe ce perioada
- ce date scadente au avut componentele restantei
- data platilor partiale
- procentul de penalizare aplicat in asociatia Dvs. (maxim 0.2%/zi conform legii, dar poate fi oricat mai mic)

Aceasta suma este compusa din valoarea intretinerilor anterioare, plus fond de reparatii.
Din 2400 lei a perceput penalizari doar pentru suma de 1900. A calculat astfel:
1900 *6%=114
Eu asta nu inteleg de ce a perceput penalizari dupa ce platisem si a ramas suma restanta de 1000 lei.
Oricum, se fac multe nereguli aici.
Calculeaza caldura pe numarul elementilor de la calorifere.
Caloriferele mele sunt aceleasi de la constructia blocului. Pentru ca locuiesc la ultimul etaj am un nr de elementi mai mare decat vecinul de la etajul 9. Si cu toate acestea, acum 2 ani am platit caldura mai mult cu 200 lei decat el.
Cand am cerut explicatii si am amenintat cu verificari, am primit o chitanta cu suma perceputa in plus pentru toata perioada.
Ma gandesc, daca era un calcul corect, banii aceia au fost din buzunar?

Multumesc,

Pentru raspuns la obiect sunt necesare detalii privitor la vechimea restantei cele mai vechi,coeficientul de penalizari aplicat de asociatia dvs
Daca aveti suspiciuni asupra corectitudinii,aveti dreptul fie in temeiul disp

L nr 230/2007 art 10
Proprietarii au dreptul să cunoască toate aspectele ce ţin de activitatea asociaţiei
şi au acces, la cerere, la orice document al acesteia.

,fie

HG nr 1588/2007
Art. 12
Proprietarii membri ai asociatiei, pe langa drepturile si indatoririle prevazute in statutul asociatiei de proprietari, au si urmatoarele drepturi si obligatii:
A. Drepturi:
c) sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si sa aiba acces, la cerere, la orice document al acesteia;
d) sa primeasca explicatii cu privire la calculul cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si, eventual, sa o conteste la presedintele asociatiei de proprietari, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Presedintele asociatiei de proprietari este obligat sa raspunda la contestatie in termen de 7 zile;

.

@Diore,
Dumneavoastra ati avut restante de 2400 lei. Aceasta, din cate inteleg, reprezenta restante intretinere dar si suma ce trebuia sa o platiti la fondul de reparatii. De regula asociatiile de proprietari aplica propriu sistem de penalizari, asa cum prevede legea.
Din acei 2400 lei datorati este posibil ca numai 1900 lei sa constituie baza de calcul a penalizarilor daca o parte din sumele datorate erau mai recente si inca nu se penalizeaza (sub 51 de zile sau sub 30 de zile...). Este posibil ca asupra fondului de reparatii datorat sa nu se aplice penalizari. Cat era acest fond pe care-l datorati?
Din cei 2400 lei cat erau datorati pe ultima luna si cat pe penultima luna afisata?
Dac, de exemplu, cei 1900 lei erau mai vechi de 2 luni, numai asupra acestora se calculeaza penalizari, iar suma de 500 lei (2400-1900) fiind datorata mai recent (sub 51 de zile) nu a intrat in calculul penalizarilor. Si asa a calculat corect penalizare de 0,2%/zi, adica 6%/luna (30 de zile) numai asupra sumelor "penalizabile" (1900 x 6%) si nu asupra tuturor sumelor de plata (2400 lei).
Diore a scris:

Eu asta nu inteleg de ce a perceput penalizari dupa ce platisem si a ramas suma restanta de 1000 lei.

Exista si alte explicatii. Poate ca ati platit 1400 lei dar, cu siguranta ca in afara de cei 2400 lei restante, pe lista aveati si penalizari calculate, penalizari de care nu ne spuneti nimic. Asa ca din cei 1400 lei pe care i-ati achitat, poate ca doar 500 lei au fost scazuti din restantele de 2400 si asa ati ramas cu restante de 1900 lei asupra carora s-au calculat acum penalizari curente si corecte de 114 lei. Diferenta de 900 lei (1400 - 500) platita de dumneavoastra poate au fost scazuti din penalizarile pe care le datorati, poate au completat un alt fond sau alta cheltuiala.
Sigur ca, de regula, oricine este pus sa plateasca penalizari, este nemultumit dar totul pleaca de la faptul ca nu ati platit la timp cotele ce va reveneau luna de luna. Daca nu aveati restante, cu siguranta nu vi se calculau penalizari.

Cred ca nu s-a inteles.
Nu ma deranjeaza ca s-au aplicat penalizari.
Ma deranjeaza ca s-au aplicat penalizari dupa ce am platit 1400 lei din suma restanta.
Aceasta penalizare este pe lista afisata luna aceasta. La sfarsitul lunii iunie, restanta era de nouasute si ceva.
Sper ca s-a inteles acum.
Nu erau penalizari in luna in care era afisata suma de 2400 la restante.
Penalizarile au fost calculate si afisate dupa ce am platit.