Am probleme cu vecinul de deasupra

Mergeti si sesizati as. prop., insa verificati si situatia din baia proprietarului de deasupra vecinului. Daca acolo nu sunt probleme, atunci sigur defectiunea este la dansul. Probabil se teme ca trebuiesc facure niste sparturi de gresie/faianta..., da este ceva deranj.
Vecinul dvs. este instalator de meserie sau a citit si el prin carti despre sifoane si sifonarii?
As. prop. va aduce cel mai ”scump” instalator din oras, repara defectiunea, iar nota de plata o achita ”specialistul”, daca nu intelege ca aceste probleme se pot rezolva mult mai simplu.
Succes!

1-Daca exista interes real din partea reprezentantilor asociatiei de proprietai situatia expusa de dvs are solutionare legala

L nr 230/2007 Art. 14. - Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala. Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.
Art. 15. - Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.

2-Pentru preintampinarea situatiilor neplacute ,incheiati asigurare facultativa a locuintei care sa continca si acest risc
In cazul in care se repeta inundatia, solicitati asiguratorului deschidere dosar dauna,vi se avanseaza prejudiciul constatat ,care urmeaza sa fie recuperat de la vinovat prin actiune in regres

o problema asemanatoare o am si la mine in asociatie
in primul rind daca defectiunea este clar stabilita din cauza sifonului atunci mentionez ca nu este treaba asociatiei
asociatia nu repara instalatiile prop.individuale
daca ar fi alta cauza de unde curge apa ar mai merge dar e exclusa varianta--mergeti la asociatie
asa se intimpla si la mine--orice defectiune vin la mine la asociatie
sifonul de pardoseala nu a fost,nu este si nici nu va fi vreodata treaba asociatiei

@c0stii,
Uite care-i treaba cu asociatia: fiecare proprietar se fofileaza cum poate, ca nu-i de la mine, ca-i din alta parte... Daca faci sesizarea la asociatie (desigur, in conditiile cand eu o țin de coarne și el zice că-i ciută - adica este la mintea cocoșului ca defecțiunea este la sifonul vecinului, dar acesta nu recunoaște nici în ruptul capului), administratorul trebuie sa aduca un instalator profesionist sa inspecteze defectiunea. Acesta depisteaza defectiunea si comunica administratorului solutia: este pe partea comuna sau pe instalatia interioara a proprietarului. Mai departe nu mai spun, ca se stie.
Acum, in cazul de fata, @mirelvv zice ca defectiunea este sigur la sifonul vecinului, ba, mai mult, vrea sa o repare pe cheltuiala sa, dar vecinul, nu si nu, ca defectiunea nu este la el. Ei, din acest motiv am sugerat sa mearga la as. prop. si vezi si in ce conditii...
Avem si pe la noi asemenea ”musterii”. Pe dumnealui nu il intereseaza, la el in casa este ok, faianta si gresia la locul lor, apa curge prin cadere liberade de sus in jos, iarna nu-i ca vara si-ti inchide usa in nas. In aceste conditii pe la noi sunt unii care au ac de asemenea cojoace. Pune romanul napastuit un afis mare la intrare in care arata ca vecinul sau nu-si repara sifionul care-i degradeaza baia pe zi ce trece. Daca nu se iau masuri, o sa i-a dansul, adica va monta un robinet pe conducta principala care alimenteaza baile de pe acel tronson, cerindu-si scuze pentru acest inconvenient, vecinilor de pe coloana sa. Ajunsi fara apa, toti ii vor sari in cap ”comodului” care nu stie sa traiasca la bloc. Probabil ca in scurt timp isi va repara singur defectiunea...

Noi le spunem proprietrilor sa apeleze la asociatie pentru orice defectiune, pentru orice nefunctionalitate a instalatiei de alimentare sau de scurgere. De ce? Pentru ca vecinii nostri sunt economisti, avocati, soferi, medici, strungari, scriitori, notari, profesori.... si poate unul dintr-o suta sa fie instalator sanitar. Asa ca nu stiu sa-si rezolve singuri problema si pot apela la instalatori necunoscuti, nepriceputi...
Avand un instalator angajat al asociatiei pentru intretinere permanenta a instalatiilor comune, acesta poate sa rezolve si problemele particulare, contra cost. Acesta cunoaste instalatiile, are acces la subsol si poate opri apa daca e nevoie doar pe coloana care este afectata s.a.m.d.
Cand un vecin aduce un instalator strain de asociatie, aproape intotdeauna are nevoie sa apeleze la instalatorul nostru sa-i opreasca apa 15-20 de minute. Dar au fost si cazuri cand instalatorul strain, in incercarea de a schimba un cot, un robinet..., a fortat si a determinat cedarea conductei inainte de apometru sau robinetul de la intrarea in apartament. Si-atunci sa vedeti cum inunda apartamentul si nu numai unul. Sta meseriasul cu ambele maini si prosoape stranse pe teava rupta sa stapaneasca presiunea, iar proprietarul tipa la telefon disperat solicitand instalatorului nostru sau presedintelui sa opreasca apa de la subsol...
Asa ca indemnati-i pe toti vecinii sa nu se apuce de reparatii singuri, cu prieteni sau cunostinte si inainte de toate sa anunte la asociatie, sa ceara sprijinul, sa ceara sfatul.