OUG 64/2010 Se aplica in acest caz?

Buna seara.Sunt nepoata prin alianta a unei bunicute dintr-o comuna aflata in alt judet decat cel in care locuiesc, mai exact sunt casatorita cu nepotul ei , din partea mamei.
Bunicuta noastra locuieste intr-o casuta modesta , pentru care plateste impozit si taxe la stat din 1968.
Casa si terenul aferent casei, dar si un alt teren de cca 5ha au apartinut unei doamne care a trait in concubinaj cu un demnitar comunist cunoscut in "epoca Ceausescu".Aceasta doamna pe care o vom numi M.M. ii lasa in 1968 , prin "viu Grai " ( cum se obisnuia pe atunci ) , casa , terenul aferent casei cu imprejurimile sale si un alt teren agricol de 5 ha Bunicului N , sa locuiasca, sa aiba grija de ea, sa traiasca acolo., ea retragandu-se la Bucuresti unde profesa meseria de medic.
Precizez ca tatal bunicului N (adica strabunicul) impreuna cu tatal doamnei M.M. erau verisori.
Alta precizare foarte importanta Bunica nu stie sa citeasca si nici sa scrie , ea semnandu-se in actele oficiale prin amprentarea degetului.(incredibil)
Din 1968 si pana in decembrie 2000 (cand a decedat)s-au platit impozite pe numele Bunicului N asupra casei si terenului.( dupa cum spune bunica , dar personal nu am intrat in posesia lor pt a le studia si a vedea ce sunt).Din 2000 pana in prezent bunica plateste in continuare aceste taxe , si spune ca sunt pe numele ei.(dar iarasi precizez ca nu am apucat sa le vad ).
Problema cea mare este ca in 1999 s-a emis titlu de proprietate pe numele doamnei M.M. ce locuieste si profeseaza in Bucuresti.Bunica spune ca in urma cu 2-3 ani ea a decedat, si ca nu a facut nici o hartie cu aceasta doamna M.M. privitoare la casa si terenuri, ca " doar toata lumea stia ca sunt ale mele" (ale bunicii) , ca a avut date parti si in arenda unor oameni din acele locuri, ca are martori, ca sigur cei de la Primarie au facut niste falsuri.Mai spune dansa ca detine chitanta pe care a platit-o atunci cand a ridicat titlul de proprietate de la Judet( dar iarasi nu am vazut inca nimic).Precizez ca doamna MM nu are mostenitori.
Imi cere de abia acum ajutorul care nu stiu exact cum sa fac sa -i fie bine acum la batranete.
Am luat legatura cu un expert cadastral din respectivul judet care m-a sfatuit sa solicit de la Primarie :
1.Certificat de atestare fiscala
2.Adeverinta de la Registrul agricol local
Am studiat cateva discutii pe forum-urile de aici si am vazut ca poate ar fi necesar sa solicit si un "istoric de rol fiscal " pentru a vedea toti proprietarii anteriori si in ce baza au detinut casa si terenurile.
Voi intocmi aceste cereri dar ar trebui sa le completez sau sa fac trimitere la diferite articole din legi pe care se intemeiaza si pe care nu le stapanesc .Apoi ma voi lovi de alta problema : toate vor fi facute cu numele ei . Eu sunt in alt judet ,am doi copilasi micuti, ea nu stie sa citeasca , si poate o vor pacali cei de la Primarie ( intr-un fel sau altul)
Va rog sa-mi precizati detaliat daca :
1.Am avea vreo sansa sa schimbam titlul de proprietate si pe ce baza legala ( temeiul legal daca exista , sau poate deschiderea vreunui proces)?
2.Care ar fi etapele de urmat in vederea inscrierii in Cf a casutei si terenurilor pe numele bunicii
3.In cazul nostru se aplica OUG 64/2010?

Cu consideratie,M