Intrebare despre lucrari efectuate de asociatie

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Intrebare despre lucrari efectuate de asociatie

Utilizator 17:54, 21 August 2013

Buna ziua . Doresc sa ma lamuriti si pe mine in calitate de proprietar despre lucrarile pe care le efectueaza administratia blocului in care locuiesc.
Presedintele blocului detine o firma care are ca activitate instalarea sistemelor de securitate( camere de luat vederi...). De cand s-a instalat in functie a inlocuit vechiul interfon cu un alt interfon ( unitatea centrala) , la un pret de 2200 lei
O alta lucrare abuziva o consider eu, a fost inlocuirea corpurilor de iluminat( neoane), cu lampi cu senzor cu bec( neeconomice).
O alta lucrare abuziva a fost inlocuirea usilor metalice ale intrarii in bloc cu usi de termopan, vechile usi destul de masive in numar de 8 ( pe doua scari) au fost duse la REMAT, bani intrati in buzunarul propriu, aici eu consider ca suna a furt.
O alta achizitie abuziva a fost achizitionarea unui aparat de sudura si a unei moto-cositoare, blocul detine si spatiu verde care este imprejmuit cu gard pus de primarie, care la fel se ocupa si de spatiul verde.
Alte lucrari abuzive: inlocuirea tevilor defecte unde a fost cazul in apartamente, cu o firma numai de ele stiuta, care pt. o inlocuire de teava de 1,5 m, a pretins suma de 1200 lei.
Nu este normal ca lucrarile pe care le contrecteaza sa fie licitate de mai multe firme si sa aleaga oferta cea mai buna ca pret?
De asemenea lucrarile care costa mult chiar daca sunt aprobate in AG, sa fie aduse la cunostiinta tuturor proprietarilor prin tabele cu semnaturi?
Cum se pot stopa aceste abuzuri care pt. unii proprietari chiar sunt invizibile?
Va multumesc.

Răspunde Citează

9 mesaje

563 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 17:24, 22 August 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Afisarea hotaririi adunarii generale Niciodata Comitetul Executiv sau Adunarea Generala a As.De Proprietari a blocului in care locuiesc NU AU AFISAT la loc vizibil HOTARARILE LUATE DE ... (vezi toată discuția)

Fond de reparatii, folosire fara consultarea adunarii generale, actiune instanta? Buna ziua, Urmatoarea situatie: In blocul unde locuiesc(20 proprietari in asociatie) s-a dispus inlocuirea unor tronsoane vechi ale instalatiei de ... (vezi toată discuția)

Ni se interzice accesul in subsolul blocului Buna seara! Am sa incerc cat mai pe scurt sa va relatez si sa cer niste sfaturi. In blocul unde locuiesc si am drepturi ca si obligatii de proprietar se ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2013-08-21 19:26:06

Aspctele precizate de dvs,conduc la ideea unor abuzuri
Iata ce prevede norma in vigoare

HG nr 1588/2007 Art. 22
(9) Pentru lucrarile privind proprietatea comuna, administratorul, tinand seama de pret, durata de executie si calitate, supune spre analiza, selectie de oferte si aprobare comitetului executiv al asociatiei de proprietari ofertele operatorilor economici care satisfac cerintele, in vederea executarii lucrarilor, conform legislatiei in vigoare, potrivit art. 37 din Legea nr. 230/2007. In caz contrar, cheltuielile nu vor fi acceptate la plata.

elga50 Moderator · Answer 2 · 2013-08-21 20:01:07

Administratorul dv. pare a fi un om gospodar si plin de initiativa. :)
Dar e de interes sa ne spuneti daca si presedintele asociatiei sau comitetul au fost de acord cu aceste lucrari.
Ca le-a facut cu firma lui poate n-ar fi o greseala atat de mare, doar daca pretul lucrarilor depaseste cu mult ceea ce ar cere alte firme pentru lucrari asemanatoare.

Pentru 1,5 m de teava inlocuita......1.200 lei. Pai depinde ce teava si ce presupunea inlocuirea ei, poate si ceva robinete sau mufe sau coturi, ca deh, cand zici 1,5 m e putin, dar ....depinde si ce se face pe acel 1,5 m.

Stiti precis ca banii pe fierul vechi si i-a insusit sau doar ati auzit?
L-ati intrebat pe el? Ce spune?

Asociatiile nu organizeaza licitatii, ci doar culeg oferte. Aceste oferte se discuta in comitet si se decide cu cine se face lucrarea, avand in vedere nu numai pretul, ci si calitatea firmei, recomandari, sa fie o firma care sa nu dispara-n ceata ca magarul si sa n-o mai gasesti cand e sa remedieze ceva executat mai putin bine...... etc.

mariuselectric Utilizator · Answer 3 · 2013-08-21 22:56:31

Este vorba de presedinte, care este plin de initiative.
1200 lei oricum este o suma mare, indiferent de cate mufe sau coturi intra!
Nu era normal sa afiseze la avizier, copii ale facturilor cu lucrarile respective?
De abia astept adunarea generala !
Cenzorul ce obligatii are intr-o asemenea situatie?
Sau impart toti comisioanele si banii pe usile blocului?

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2013-08-21 23:34:03

Solicitati presedintelui sa va arate factura lucarii pe care o suspectati.
Este obligatorie afisarea listelor de plata si nu a facturilor.
La urmatoarea adunare generala candidati si solicitati votul proprietarilor sa va aleaga in comitet sau presedinte. Asa puteti sa rezolvati chiar dumneavoastra problemele asociatiei.
Obligatiile cenzorului ca si obligatiile celorlati (presedinte, membrii comitetului, administrator, proprietri...) sunt prevazute in Legea 230/2007, HG 1588/2007, in acordul de asociere si statutul asociatiei, in hotararile luate de adunarea generala...

mariuselectric Utilizator · Answer 5 · 2013-08-22 08:04:17

Trebuie sa fiu propus, nu pot solicita eu sa fiu ales presedinte!!!( si nu ma obliga nimeni sa ocup aceasta functie, ca sa fie corectitudine).
Problemele asociatiei pot fi rezolvate si in instanta, nu neaparat trebuie sa fii presedinte sau membru in comitet.
Problema majora este ca aceste lucrari trebuie sa fie transparente si nu sa creeze suspiciuni pentru proprietarul care isi achita cotele de intretinere.
Daca hotararile AG, sunt contrare legii, nu au nicio valoare.
Rog ca cei care-mi raspund sa fie in tema despre acest subiect!