termoizolare (anvelopare) bloc

Da, procedati similar ca si la reparatia terasei. O data luata hotararea, cei nemultumiti au posibilitatea sa conteste intr-o perioada de 45 de zile aceasta hotarare, dar pana la rezolvarea unei eventuale contestatii, trebuie sa se supuna majoritatii.

Totusi e bine sa se ia acordul cat mai multor proprietari si sa se constituie un fond de reparatii consistent, astfel incat sa nu aveti probleme la incasarea cotelor de intretinere din cauza acestor nemultumiri.

Art. 30 Legea 230/2007. - (1) Comitetul executiv, reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari, are urmatoarele atributii:
...d) reglementeaza folosirea, intretinerea, repararea, inlocuirea si modificarea partilor proprietatii comune, inclusiv cu privire la consumurile aferente proprietatii comune;
Art. 37. - Pentru lucrarile privind proprietatea comuna, administratorul, tinand seama de pret, durata de executie si calitate, supune spre analiza, selectie de oferte si aprobare comitetului executiv al asociatiei de proprietari ofertele operatorilor economici care satisfac cerintele, in vederea executarii lucrarilor, conform legislatiei in vigoare

domnule procmarci, anveloparea nu face parte din niciuna din cele enumerate in paragraful

Art. 30 Legea 230/2007. - (1) Comitetul executiv, reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari, are urmatoarele atributii:
...d) reglementeaza folosirea, intretinerea, repararea, inlocuirea si modificarea partilor proprietatii comune, inclusiv cu privire la consumurile aferente proprietatii comune;

anveloparea blocului, fiind o lucrare mare, trebuie discutata in adunarea generala (ordinara sau extraordinara, dupa caz), ea trebuind a fi inclusa in bugetul de venituri si cheltuieli (cazul AG obligatorii, din primul trimestru), in baza legii 230 si hg 1588. din HG va citez:

Art. 15. - Adunarea generala a asociatiei de proprietari are urmatoarele atributii:
a) alege si revoca din functie presedintele, membrii comitetului executiv si cenzorul sau membrii comisiei de cenzori a asociatiei de proprietari;
b) adopta, modifica sau revoca hotarari;
c) adopta si modifica bugetul de venituri si cheltuieli

anveloparea este o imbunatatire a condominiului, de aceea intreb daca se poate lua hotararea cu majoritatea voturilor sau cu 100% voturi (cum era cazul mansardarii).
Problema este ca, daca se poate lua hotararea de a se anvelopa blocul cu majoritatea simpla, aceasta este lege pt. toti proprietarii si cheltuielile se impart dupa cota parte indiviza. Daca fiecare isi face partea lui, respectivul isi plateste lucrarea (iar daca esti pe colt platesti mai mult, evident).

Iata ce spune Legea 230/2007

Art. 16. - (1) Proprietarii sunt obligati sa ia masuri pentru consolidarea sau modernizarea cladirii, pentru reabilitarea termica si eficienta energetica, potrivit prevederilor legale. Indiferent de natura interventiilor, se va avea in vedere mentinerea aspectului armonios si unitar al intregii cladiri.

Deci, in materie de anvelopare, proprietarii nu pot face fiecare ce vrea in dreptul apartamentului lor.
Fatada blocului este proprietate comuna, deci se face prin intermediul asociatiei de proprietari si, asa cum v-am mai spus, se urmeaza procedura de la reparatia terasei, amandoua fiind lucrari foarte costisitoare.
Mansardarea este altceva. Eu vorbeam in mesajul anterior de reparatia terasei.