Sa mai sper in rezolvare?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Sa mai sper in rezolvare?

Utilizator 20:32, 29 August 2013

Va rog mult sa-mi spuneti cum se poate rezolva urmatorul caz:mama a cumparat un loc de casa, in jud.Timis ,cu contract de vanzare-cumparare incheiat la notar,neinregistrat insa in cartea funciara(nu se putea), in sept.1945.Pe acel loc a construit o casa in anul 1959.
A trait acolo pana in 2007 ,cand am adus-o la mine ,in jud. Suceava ,pt. a o ingriji(are 87 de ani).In tot acest timp in care a locuit acolo a platit darile catre primarie,cu exceptia anilor de dupa 1990 cand a devenit vaduva de razboi si a fost scutita de plata impozitului, conform legii.
.Acum vrea sa vanda casa si terenul aferent ,dar nu poate deoarece femeia care i-a vandut locul de casa nu este trecuta in C.F.,pentu ca l- a cumparat de la proprietarul tereului,in 1931 ,fara sa incheie contract la notar,aspect mentionat in contractul mamei.
Cazul este suspendat ,din 20.08.2013 ,la Judecatoria Lugoj deoarece in sedinta din data de 04.06.20113 a fost amanat ,,pentru 20.08.2013, termen pentru a se preciza actiunea cu privire la paratul B. C.”
Mentionez ca B.C.,proprietarul terenului intabulat, a fost trecut in c.f. in anul 1922.La proces a fost citat de 2 ori si, evident ,nu s-a prezentat deoarece se poate presupune ca a decedat(ar avea cca.110ani).Eu nu am participat la nicio sedinta a procesului deoarece am intrebat-o pe doamna avocat daca trebuie sa ma prezint acolo si mi-a spus ca nu este necesar.
Multumesc din suflet specialistului care va gasii solutia rezolvarii acestei probleme si imi va spune pasii care trebuie facuti!
P.S. La inceput (in 2009), doi avocati mi-au spus ca acest caz se poate rezolva doar in instanta si ca procesul este o simpla formalitate. Intre anii 2009-2012 am avut un alt proces cu aceeasi tema(avand alt avocat), proces care a fost suspendat pentru ca nu am putut depune certificatul de deces al lui B.C.,certificat pe care l-am cautat la primarie,arhivele nationale si judetene etc.
Am incercat sa rezolv cazul si prin Ordinul Prefectului si nu am reusit.

Cu multa stima ,
P.C.

Răspunde Citează

3 mesaje

286 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:40, 30 August 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Care varianta este sigura:uzucapiunea sau ordinul prefectului =D>=D> Multumesc Avocatnet-ului pentru oportunitatile create utilizatorilor!Multumesc mult avocatilor care au raspuns intrebarilor mele! Sunt la momentul ... (vezi toată discuția)

Doar un mare specialist in drept civil poate... Doar un mare specialist in drept civil poate rezolva urmatorul caz ,din moment ce avocatul angajat mi-a spus ca nu se poate face nimic daca nu gasesc ... (vezi toată discuția)

Titlu de proprietate Primaria Brestovat,jud.Timis,poate sa elibereze mamei mele(vaduva de razboi) titlu de proprietate pentru un loc de casa pe care il detine in fapt din 1945 ,si ... (vezi toată discuția)

Marcel Mihalache Avocat · Answer 1 · 2013-08-29 20:47:09

Parerea mea este ca ar fi trebuit sa nu va mai complicati cu gasitul mortului, ci ar fi fost suficient citarea lui printr-un ziar de larga circulatie si citarea prin afisare la usa judecatoriei.
Bineinteles ca nu se prezenta nimeni, iar dvs. impreuna cu doi martori dovedeati posesia de peste 30 de ani si vi se emitea o hotarare judecatoreasca cara sa tina loc de act autentic.
Cu aceasta hotarare veti inscrie imobilul la OCPI.

cosarpavel Utilizator · Answer 2 · 2013-08-30 19:40:26

Multumesc pt. solutia data!Observ ,insa, ca e de domeniul trecutului.Spuneti ,,ar fi trebuit" ,si pe mine ma intereseaza ce mai pot face in viitor.Daca solutia era asa de simpla, credeti ca avocata care o reprezinta pe mama mea in proces nu ar fi stiut-o?Ori are un interes sa lungeasca procesul?Eu insa sunt disperat.Procesul dureaza din 2009.In casa locuieste deja o familie si vrea sa o cumpere, iar noi nu o putem vinde.Mama,dupa cum am scris, a cumparat terenul cu act incheiat la notar,act oficial,nu l-a primit in dar, a muncit pt. a procura banii cu care l-a cumparat,a facut o casa pe acel loc si cu contributia parintilor ei.Eu am plecat la scoala in clasa antai din acea casa si am terminat facultatea considerand acea casa , casa mea natala;mama a locuit acolo pana in 2007 , cand am adus-o la mine, in jud. Suceava, unde din cauza politicii P.C.R. am fost repartizat.Nimeni, in aceasta perioada indelungata, nu ne-a tulburat in posesie si acum judecatoria Lugoj nu poate da o solutie pentru ca e trecut in C.F. ,din 1922,un cetatean care a vandut terenul respectiv si nu mai are nicio treaba cu el.Judecatorii nu pot presupune ca ,cel putin dupa 1990,proprietarul sau urmasii sai, daca se considerau indreptatiti,ar fi venit sa-si ceara drepturile?Nu sunt jurist,dar pt. mine e f.clar ca mama mea e proprietara acolo si are dreptul sa-si vanda proprietatea.
Va rog sa-mi expicati de ce a fost suspendat procesul, ce trebuia facut, ce inseamna,,a se preciza actiunea cu privire la paratul B.C."Unde as putea sa-mi manifest nemultumirea pt. suspendarea procesului,unde asputea aduce argumente pt. sustinerea cauzei?Ce se mai poate face acum?
Multumesc!