O casa vanduta prin notar cu plata in 2 transe. A doua transa nu s-a platit.

Am nevoie de putin ajutor intr-o problema pe care o am. Tatal meu a vandut o casa cu contract de vanzare-cumparare incheiat la notar. PLata trebuia sa se faca in 2 transe. Prima s-a facut atunci cand s-a incheiat contractul si a doua transa trebuia sa se plateasca pe data de 15.08.2013. Cumparatorul casei nu dispune de bani pentru a plati a doua rata si a cerut verbal o amanare. Eu in momentul asta cred dpdv legal ca as putea sa iau casa dar eu nu doresc lucrul asta, doresc doar corectitudine, sa se plateasca a doua transa si casa sa revina cumparatorului, dar in acelasi timp nu doresc nici sa fiu pacalit. ( sa pierd si casa si a doua transa de bani). Sper ca m-am facut bine inteles.
Contractul la notar este pe 3 pagini si eu le-am scanat si le am in calculator sub forma de fisiere (poze).
Citez cateva propozitii din contract:
"Pretul vanzarii este de xxxx din care noi, vanzatorii declaram ca am primit de la cumparator suma de yyy astazi, data autentificarii prezentului contract, in numerar, din resurse propii ale acestuia iar restul de zzzz o vom primi pe data de 15.08.2013 din resurse propii ale cumparatorului Avand in vedere faptul ca suma de zzzz, parte din intregul pret al vanzarii, urmeaza sa fie platita de catre cumparator pana la data de 15.08.2013, noi vanzatorii, in baza art. 2386 pct. 1 Noul Cod civil ne retinem o ipoteca legala de rang 1 pana la achitarea integrala a restului de pret"

Cam asta e ce am considerat eu important din contract, dar repet toate 3 pagini le am in caculator scanate si le pot pune la dispozita celui care ma poate ajuta.
Intrebarea mea e urmatoare: Eu pot sa-l pasuiesc pe cumparatorul casei orice perioada de timp (de ex. 2

luni, 2 ani) fara sa risc sa pierd a doua transa de bani? Binenteles orice alte informatii, chicite, etc sunt bine venite.

Tin sa multumesc anticipat persoanelor care ma vor ajuta.
Respect.