Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Am o nelamurire legata de un antecontract de vanzare-cumparare. Sunt pe punctul de a achizitiona o locuintza, urmand sa platesc un avans de 25.000 eur. Terenul pe care este edificata constructia este ipotecat in favoarea Piraeus Bank. Constructia va fi de asemenea ipotecata dupa intabulare. Sunt primul cumparator din cadrul imobilului. Exista vreun risc de a pierde banii?
incercati sa va sfatuiti cu un avocat pentru a va explica toate clauzele contractuale privind ipoteca si data la care aceasta se ridica si deveniti proprietarul imobilului. sansa de a pierde banii... exista...verificati seriozitatea si bonitatea firmei care detine terenul si a constructorului. mult succes!
In contract se specifica ca la data de autentificare a acestuia se obliga sa radieze aceste sarcini. Problema este ca nu exista modalitate de verificare a resurselor financiare disponibile, de aceea nu am garantie ca banii pentru terminarea blocului exista. Va multumesc!
In situatia d-voastra, v-as sfatui sa fiti asistat de catre un avocat ori jurist, in momentul semnarii antecontractului, dar si al contractului de vanzare cumparare, pentru a evita ori diminua riscurile asumate.
Exista si posibilitatea pierderii sumei de bani din diverse motive, dar daca sunt trecute clauze care sa specifice in mod clar raspunderea contractuala a fiecaruia, dar mai ales a vanzatorului, in situatia data ar fi de de apreciat.
In contract sunt stipulate clauze , dar nu sunt sigur ce se intampla in cazul in care constructorul nu vinde nici un apartament din imobil. Ipoteca a fost pusa pentru o suma de n ori mai mare, dar in contextul crizei firma s-a vazut nevoita sa reduca pretul pe mp la jumatate. Mentionez ca firma constructoare este si firma dezvoltatoare. Va multumesc!