Recuperare avans prima casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Recuperare avans prima casa

Utilizator 15:18, 25 Septembrie 2013

Buna ziua,

acum cateva luni am incercat achizitionarea unui apartament prin credit Prima Casa. Am gasit un apartament prin Agentie Imobiliara. Toate bune si frumoase. am depus dosar la banca pentru acordarea creditului, intre timp, am mers cu un prieten de al proprietarei (nu am fost cu proprietara deoarece aceasta locuia la Paris) la agentie si am semnat un act in baza caruia i-am oferit un avans de 1000 de euro pentru apartamentul respectiv. Spre surpriza mea, dosarul nu a fost aprobat, insa intre timp a venit si proprietara in tara dorind sa semnez la notar un precontract lucru pe care eu nu puteam sa il fac deoarece nu aveam aprobarea bancii la acel moment. Insa am despus dosarul la mai multe banci (lucru care a amanat intreg procesul de vanzare cumparare cu inca 2 saptamani) pana am primit aprobare de la alta banca. Acum intervine partea mai delicata, proprietara a spus ca a primit o oferta din alta parte si ca dureaza o luna pana se hotaraste daca mi-l mai vinde sau nu apartamentul, desi in contractul semnat la agentie scrie clar ca se obliga sa nu vanda apartamentul altei persoane odata semnat si ca altfel e nevoita sa imi returneze dublul avansului, iar eu daca renunt la cumparare pierd avansul. In decursul lunii insa au aparut modificari la banca, trecerea de la creditul in euro la cel in lei, prin urmare eram obligata daca doresc sa cumpar in continuare dupa o luna sa iau rata in lei care avea o dobanda cu mult mai mare. Bineinteles ca proprietara nu a mai vandut apartamentul acelui domn pana la urma iar nici eu nu am mai avut posibilitatea de a-l achizitiona avand in vedere cat m-ar fi ajuns noua rata. Exista vreo sansa de a-mi recupera avansul in aceasta situatie?

Răspunde Citează

2 mesaje

336 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:37, 25 Septembrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actiune in pretentii in anul 2008 am cumparat un teren printr-un antecontract de vanzare-cumparare iar la semnarea actului a participat mandatara vanzatoarei. Perfectarea ... (vezi toată discuția)

Expirare termen antecontract vanzare apartament Buna ziua. In calitate de vanzator am facut in urma cu aproape 2 luni un antecontract de vanzare a apartamentului meu( am primit si avans ) in care se ... (vezi toată discuția)

Trebuie sa platesc comision agentiei ?? Buna ziua ! Sa va spun in ce consta problema mea : Am gasit un apartament cu ajutorul unei agentii imobiliare si un angajat al agentiei a mers la intalnirea ... (vezi toată discuția)

EmiB Utilizator · Answer 1 · 2013-09-25 15:37:06

in antecontractul pe care l-ati semnat trebuie sa fie precizat si un interval de timp in care va obligati sa incheiati contractul de vanzare cumparare. Neincheierea acestui contract inauntrul termenului stabilit de comun acord de parti suporta sanctiuni pentru partea in culpa-respectiv pierderea avansului platit dc nu s-a incheiat ctr din vina promitentului-cumparator sau plata a unei sume reprezentand de 2 ori avansul dc nu s-a intocmit din vina vanzatoarei. Atata timp cat dumneavoastra trebuia sa accesati creditul ipotecar si sa chemati vanzatorul pt intocmirea ctr de vanzare cumparare, consider ca sunteti vinovata, pierzand avansul platit. Suporta anumite discutii faptul ca acel contract s-a incheiat la o agentie si nu la notariat.