Iesire din asociatia de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Iesire din asociatia de proprietari

Utilizator 21:11, 26 Septembrie 2013

Vreau sa va intreb daca stiti ceva legat de asociatiile de propietari si adica cum putem sa ne despartim de ea sa nu mai depindem sub nicio forma de ea. Fiecaea am facut contracte individuale pentru aptamente la apa si la salubritate ,platind fiecare serviciile personal la sediile companiilor. Recent cei de la asociatie spun ca sa mai platim si la ei suma de 4 lei salarul la administrator si in acest sesn am primit o instintare de la dinsii prin care ne informeaza ca trebuie sa platim aceasta suma de bani.Mentionesz cain blocul despre care vorbesc fiecare locatar este contorizat separat la curent ,gaze ,apa si curentul pe casa scari de mai mult de 1 an si aceasta instintare de la ei a venit tocmai acum.Cum se poate rezolva aceasta situatie sa nu mai avevem nici o legatura cu asociatia de propietari sa nu mai depindem deloc de ei.
O seara placuta va doresc

Răspunde Citează

8 mesaje

11380 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 23:42, 28 Septembrie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Functionare asociatie de proprietari La data de 01.12.2013, proprietarii a trei blocuri noi situate pe aceeasi strada au constituit o asociatie in conditiile Legii nr. 230/2007, iar cu ... (vezi toată discuția)

Numarul membrilor comitetului executiv Buna ziua Cati membri conf.legii 230/2007 trebuie sa fie in comitet. In asociatie la noi sunt 3 membrii si cu presedintele asociatiei ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli asociatie proprietari Intr-un ansamblu rezidential de vile in care nu exista coproprietate fortata s-a infiintat o asociatie de proprietari.Neexistind parti comune in ... (vezi toată discuția)

Marcel Mihalache Avocat · Answer 1 · 2013-09-26 21:39:49

Sfatul meu este sa nu dati curs acestei instiintari de plata, iar daca cei de la asociatie au vreo obiectie, nu au decat sa va dea in judecata, dar sunt curios pe ce temei juridic, atata timp cat dvs. nu mai sunteti membrii ai asociatiei respective.
Legea spune ca "proprietarii se pot asocia în asociaţii de proprietari cu personalitate juridică", dar nu este imperativa.
De asemenea, blocul dvs. poate infinta o alta asociatie, separata de cea initiala, cu o alta structura.

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2013-09-26 22:17:39

procmarci a scris:

...sunt curios pe ce temei juridic, atata timp cat dvs. nu mai sunteti membrii ai asociatiei respective.

Va satisfaceti curiozitatea foarte simplu. Cititi mai cu atentie ceea ce a scris @dutu35 mai sus:

...legat de asociatiile de propietari si adica cum putem sa ne despartim de ea sa nu mai depindem sub nicio forma de ea..

Sesizati ca acum proprietarii sunt constituiti in asociatie si ar vrea sa nu mai fie in asociatie!?
Pai daca acum sunt in asociatie, au drepturi si obligatii asa cum prevede legea 230/2007 iar asociatia functiioneaza legal, adica are un temei legal repartizarea cheltuielilor de intretinere si administrarea asa cum prevede HG 1588/2007.
Iar daca in final sugerati infiintarea unei alte asociatii credeti ca o noua asociatie nu va avea drept obiectiv administrarea...?

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2013-09-26 22:26:08

Daca interesul dvs este sa va despartiti de asociatia de proprietari din care faceti parte si sa infiintati alta asociatie ,desfasurati demersurile necesare,conform L nr 230/2007
De regula,chiar daca intr-un imobil,proprietarii detin contracte individuale cu furnizorii/prestatorii de servicii,pentru intretinerea si reparatiile la partea comuna,responsabila este asociatia de proprietari

elga50 Moderator · Answer 4 · 2013-09-27 05:54:15

Proprietarii dintr-un condominiu sau de pe o scara se pot organiza in asociatie de proprietari, daca exista o majoritate de 50% + 1 dintre ei care doresc acest lucru. Deci nu este obligatoriu ca ceilalti 49% +9 sa fie si ei membri ai asociatiei.

Asociatia se infiinteaza cu scopul de a administra proprietatea comuna, nu numai a repartiza niste facturi venite de la furnizori sau prestatori.
Activitatea de administrare este un serviciu ca orice serviciu care se plateste. Administrarea cladirii nu se face numai in beneficiul membrilor asociatiei, ci a tuturor proprietarilor din condominiu (scara).

O data puse bazele asociatiei de proprietari, toate cheltuielile comune care se factureaza de catre furnizori, prestatori, state de salarii, indemnizatii ale celor care presteaza in cadrul asociatiei se impart tuturor beneficiarilor fiecarui serviciu in parte acolo si cand e cazul. In privinta serviciului de administrare tuturor proprietarilor deoarece toti sunt beneficiari.

Calitatea de membru al asociatiei iti confera numai dreptul de a vota hotarari in AG a membrilor asociatiei, de a alege si de a fi ales in conducerea acesteia.
Obligatiile legate de plati, comportament etc. le revin tuturor proprietarilor, nu numai membrilor asociatiei deoarece proprietatea comuna este a tuturor, nu numai a membrilor asociatiei.

De altfel, atat in textul Legii 230/2007, cat si in textul HG 1588/2007 cu normele de aplicare a legii, se face de fiecare data distinctie si se exprima ca atare calitatea de proprietar, ceea ce presupune a fi sau a nu fi membru al asociatiei....si alteori numai calitatea de membru al asociatiei de proprietari. In aceasta privinta cel ce citeste legea trebuie sa fie atent la aceasta distinctie exprimata.

Marcel Mihalache Avocat · Answer 5 · 2013-09-28 09:51:12

Adriantot a scris:

Iar daca in final sugerati infiintarea unei alte asociatii credeti ca o noua asociatie nu va avea drept obiectiv administrarea...?

Desigur ca si acea asociatie va avea un presedinte, dar poate fi constituita pe niste principii mai democratice decat prima, care probabil, ca mai toate asociatiile, sunt dictatoriale.
Eu stiu ca presedintii si administratorii de asociatie nu au nici un interes sa-si piarda clientii, pentru ca isi pierd obiectul muncii, dar daca unii locatari sunt nemultumiti, si nu indeplinesc conditia de majoritate pentru a schimba presedintele sau admin., ce sugerati dvs, ca presedinte, sa faca?