Nelamurit...cu latimea necesara a unui teren pt.autorizatie de constructie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Nelamurit...cu latimea necesara a unui teren pt.autorizatie de constructie

Utilizator 00:11, 30 Octombrie 2013

buna seara..as dori sa va intreb si eu ceva..sunt interesat sa cumpar 900 mp teren...extravilan..dar sunt putin pe ganduri..deoarece..1.pamantul are doar 10mp patrati latime,dupa care alti 4 mp sunt luati de un vecin , el ia cumparat acei 4 mp special pt a putea construi acolo..alipire sau ceva de genu..2 zice ca nu mar costa foarte mult sal fac intravilan..in jur de 200 euro..ca e trecut in p.u.b etc...eu as dori sa iau terenu doar ca o simpla investitie..dar sa stiu in caz de in viitor as dori sa construiesc ceva pe el,,, imi puteti spune cam ce probleme as intampina,,,?

Răspunde Citează

3 mesaje

1677 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:55, 30 Octombrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Distanta intre 2 cladiri am in plan construirea unei case si am la dispozitie o latime a terenului de 8 m din care 6.50 m o reprezinta latimea casei. as vrea sa stiu ce distanta imi ... (vezi toată discuția)

constructie casa pe teren ingust Buna seara. Detin un teren cu deschidere la strada de 10 m si aproximativ 31 m lungime. Se poate obtine certificat de urbanism pe acest teren? Constructia va ... (vezi toată discuția)

Caut un teren care să se încadreze în bugetul meu dar ce am găsit e teren agricol, însă într-o zonă în continuă dezvoltare. ce părere aveți, se poate construi? Buna seara..caut urgent un spatiu sa incep o casa si am gasit..pentru bugetul meu..dar am citit pe net si se poate sa nu pot construi..terenul este ... (vezi toată discuția)

traff Utilizator · Answer 1 · 2013-10-30 09:11:39

Inainte de a va raspunde si a intra in detalii va cer sa va ganditi , facand un exercitiu de logica si bun simt , ce fel de locuinta credeti ca puteti avea pe acel teren ?
In mod normal , intre limita de proprietate si temelia casei , daca nu aveti deschideri pe acel perete trebuie sa lasati liber 0.9 m pentru a avea acces la acea latura (op. de intretinere a casei , pt.ca zapada sa nu cada in curtea vecinului, etc.) , daca vreti ferestre -1.9 m.
Accesul in spatele casei cum se va face , doar cu piciorul? Latimea minima pt.auto este 3m.
Intimitatea in propria curte nu este o problema pt.dv.? Ganditi-va si la faptul ca vecini vor construi pe aceleasi considerente ca dv. si veti avea distanta intre doua locuinte de max.2m.
Conditiile pe care trebuie sa le indepliniti pentru a obtine autorizatia de constructie sunt trecute in certificatul de urbanism pe care vi-l elibereaza primaria de care apartine terenul si pot varia usor de la o localitate la alta (atentie : cereti eliberarea C.U. pentru constructie!) In el vor fi trecute cotele maxime de ocupare a terenului (ce suprafata poate avea constructia) precum si limitele acesteia (distantele intre hotar si peretele casei).
La 10.m deschidere nu ve-ti obtine aut. decat daca unul din peretii casei este calcan (pe limita) ceea ce implica acordul vecinului !

morinio Utilizator · Answer 2 · 2013-10-30 18:55:14

va multumesc frumos...pt lamuriri..as dori sa precizez doar ca acea bucata de pamant este o parcela de aceleasi dimensiuni..pe care mai sunt vreo 4 case iar dupa latimea de 10m ..urmeaza acei 4 m luati de acel vecin dupa care drumul public...