Penalitati

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Penalitati

Utilizator 11:39, 1 Noiembrie 2013

Datorita unor neintelegeri privind calculul penalitatilor am refuzat plata acestora Exemplu Lista se afiseaza pe 20-25 eu platesc pe 15 luna urmatoare si mi s-a calculat intarzieri la plata 9-15 zile pe motiv ca in statut scrie ca se percep penalitati dupa 10 zile, fapt cu totul neadevarat in statut scrie clar 20 zile de la data afisarii Intrucat am contestat valoarea penalitatilor pe fiecare notificare primita nu am facut plata acestora Acum stiu, contestatia se facea in termen de 5 zile de la afisarea listei in scris Eu am mentionat in scris pe exemplarul asociatiei Mai mult am solicitat in AG actionarea mea in instanta pentru recuperarea datoriei Lucru nementionat in procesul verbal al AG dar pot confirma toti cei prezenti
Acum cer presedintelui copii dupa toate listele de plata (contracost) pentru a-i demonstra ca am dreptate iar el ma refuza cerandu-mi mie copii dupa toate chitantele ce le am
Itrucat tot nu ne intelegem am procedat la plata prin ordin de plata in contul asociatiei cu mentiunea pe ordin de plata Plata cota intretinere curenta pentru luna... iar administratorul in loc sa-mi scada luna mentionata in ordin imi scade din penalitati si ma inregistreaza restant luna pentru care am facut plata
Este legal sa faca asta ?
Ce ma sfatuiti sa fac?

Răspunde Citează

7 mesaje

516 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:37, 3 Noiembrie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Calcul penalitati intretinere Buna ziua! Sunt proprietar intr-un ap. al unei Asociatii de proprietari. Data scadenta pt. plata intretinerii aferente lunii ianuarie a fost 29 februarie. ... (vezi toată discuția)

Penalitati intretinere Care este regimul penalitatilor ? Cand se aplica, dupa cate luni ca restantier, cand se poate actiona in judecata, cine o poate face, sunt mai multe feluri de ... (vezi toată discuția)

Penalitati intirziere buna ziua poate sa-mi spuna si mie cineva cum se face calculul penalitatilor de intirziere la plata cotelor de intretinere Cu multumiri (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2013-11-01 12:15:34

In primul rand, daca in statut scrie ca se percep penalizari dupa 20 zile de la afisare, aceasta este o prevedere nelegala deoarece in Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari scrie:

Art. 49. - (1) Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.

Asadar, termenul de 20 zile inscris in statut poate insemna data scadenta.
Conform legii, orice platitor de cota de intretinere are la dispozitie inca 30 de zile de gratie dupa termenul scadent de a plati intretinerea fara a fi penalizat.

Deci dv. vi se iau penalizari in mod eronat si ilegal.

Aratati-i aceasta lege si in plus spuneti-i ca asociatia are obligatia sa elaboreze un statut sau sa-l modifice in conformitate cu legislatia in vigoare.
Legea bate statutul in orice caz, astfel incat dv. nu trebuie sa platiti niciun fel de penalizari daca va platiti orice cota de intretinere in 50 zile de la afisare.

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2013-11-02 08:08:28

dalv a scris:

Lista se afiseaza pe 20-25 eu platesc pe 15 luna urmatoare si mi s-a calculat intarzieri la plata 9-15 zile

Acest mod de aplicare a penalizarilor se aplica tuturor proprietarilor ori numai dumneavoastra?

dalv Utilizator · Answer 3 · 2013-11-02 16:36:46

eu stiu doar la mine Mai este un apartament in aceeasi situatie dar nu cunosc detalii Am seziat la primarie iar primaria sect 3 spune ca nu au incheiat contracte cu experti contabili si nu pot face control M-au intrumat catre politie si instanta
Revin insa cu intrebarea daca platesc cu ordin de plata in contul asociatiei cu mentiunea pe ordin de plata Plata cota intretinere curenta pentru luna... are administratorul voie sa-mi inregisreze plata in contul penalitatilor in locul datoriilor curente?
Actiune in instanta dureaza pana se ajunge la o hotarare inregistrez datorii chiar daca eu platesc

ContSters241232 Utilizator · Answer 4 · 2013-11-02 19:23:41

Revin insa cu intrebarea daca platesc cu ordin de plata in contul asociatiei cu mentiunea pe ordin de plata Plata cota intretinere curenta pentru luna... are administratorul voie sa-mi inregisreze plata in contul penalitatilor in locul datoriilor curente?

Ar fi frumos ca toti restantierii sa achite intretinere curenta prin banca, de incasat trebuie sa incasese restantele si penalizarile in ordinea vechimii lor, nu cum doriti dumneavoastra, nu puteti platii luna curenta daca aveti restanta.
Incercati sa nu platiti 3 luni curentul electric si cand vine factura cu restanta incercati sa platiti DOAR luna curenta sa vedeti daca puteti!!

dalv Utilizator · Answer 5 · 2013-11-03 14:16:30

thran a scris:

Ar fi frumos ca toti restantierii sa achite intretinere curenta prin banca, de incasat trebuie sa incasese restantele si penalizarile in ordinea vechimii lor, nu cum doriti dumneavoastra, nu puteti platii luna curenta daca aveti restanta.
I

Puneti-va in situatia mea Dumneavoastra ati plati in locul meu? este o incalcare clara a legii si un abuz Daca aveau dreptate de ce nu ma actioneaza in instanta asa cum am cerut?