Revendicare titlu de proprietate

Buna ziua,
Detin un titlu de proprietate pentru un teren agricol ce a apratinut unui unchi. Sotia si toate rudele acestuia au murit si nu exista mostenitori in afara de mine, intrucat cei de la primarie mi-au dat mie titlul de proprietate in urma cu mai bine de 10 ani. As dori sa stiu cum pot intra in posesia acestui teren, pentru a-l putea da in arenda. Este nevoie de martori care sa certifice ca nu mai exista alti mostenitori?
O problema insa care este mai delicata: titlul de proprietate a fost emis pe un nume gresit al unchiului meu, in sensul ca cei de la primarie au folosit porecla dupa care era acesta cunoscut in sat, in locul numelui de familie. Deci ar mai trebui facuta si demonstratia ca este vorba despre una si aceeasi persoana.
Este nevoie de proces pentru acest lucru? Ce recomandari imi puteti oferi?
Va multumesc anticipat.