Am cumparat o casa la licitatie cu tot cu un drept de uzufruct

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Am cumparat o casa la licitatie cu tot cu un drept de uzufruct

Utilizator 10:00, 17 Noiembrie 2013

nu au explicat la licitatie ce inseamna acel uzufruct , dincontra executorul spunea atunci ca daca persoana nu pleaca o sa vina el si o sa o execute. ideia este ca eu am gasit client sa vand casa dar nu pot sa scap de uzufruct. proprietara de uzufruct este plecata din tara, cum faca sa pot scapa de acest uzufruct? dar tot odata as vrea sa anunt undeva la politie sau ????? nustiu unde.....ca proprietarulu de uzufruct nu mai locuieste acolo.

Răspunde Citează

7 mesaje

814 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:04, 20 Noiembrie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Licitatie cumparare apartament de catre cumnat. Fratele sotiei mele poate participa la o licitatie de cumparare a unui apartament ce imi apartine, scos la licitatie in urma cererii de executare silita din ... (vezi toată discuția)

Licitatie imobil grevat de sarcini (uzufruct etc.) \"Art 845 cod procedura civila (6) Dacă imobilul este grevat de vreun drept de uzufruct, uz, abitaţie sau servitute intabulate ulterior înscrierii vreunei ... (vezi toată discuția)

Intrebari referitoare la o licitatie la executor judecatoresc Buna seara. Vreau sa cumpar un imobil casa + teren dat in executare la executor judecatoresc de catre o banca. Pretul actual este mai mic cu 25% fata de ... (vezi toată discuția)

avvalentina Utilizator · Answer 1 · 2013-11-17 10:13:46

Trebuie sa respectati dreptul de uzufruct pana la decesul persoanei care beneficiaza de acest drept.Persoana respectiva SE AFLA temporar sau definitv in strainatate, care e de fapt speta?

clautugui Utilizator · Answer 2 · 2013-11-17 11:26:56

Nu prea se poate "scapa" de acel uzufruct. In stabilirea pretului imobilului, la care dvs. l-ati adjudecat, s-a avut in vedere valoarea acestui uzufruct, cu alte cuvinte a fost (sau trebuia sa fie) scazut din valoarea imobilului. De asemenea, in publicatia de vanzare trebuie sa se fi specificat ca imobilul se vinde impreuna cu acest drept, extrasul de carte funciara specifica acest lucru, procesul verbal de licitatie, actul de adjudecare etc. Exista multe acte unde apare acest drept, trebuia sa fi cerut executorului sa va explice mai clar ce reprezinta.

eugen12345 Utilizator · Answer 3 · 2013-11-17 18:47:48

nu stiu pe ce perioada e plecata am gasit cheia de la casa legata de poarta prin interiorsi de la vecini am aflat ca ar fi plecat la una din ficele ei aflate prin italia.

este adevarat apare. dar nu este scazut din valoare imobilului, asta nu inseamna ca am cumparat si uzufruct?

carmen2010 Utilizator · Answer 4 · 2013-11-19 22:09:00

Se presupune ca pretul include si acel uzufruct.
E ca atuci cand cumparati pui cu cap, gat si picioare, acesta este mai ieftin per kg decat puiul fara cap, gat si picioare. Ati cumparat un imobil cu uzufruct, adica mai ieftin decat un imobil fara uzufruct.

ghitaciobanu Utilizator · Answer 5 · 2013-11-20 11:26:14

vedeti daca la baza executarii silite a existat un contract de credit garantat cu ipoteca pentru ca daca este asa, bancile il pun pe uzufructuar sa semneza ca este de acord cu renuntarea dreptului in cazul executarii garantiei.

Daca nu va regasiti in cazul de mai sus, avand in vedere ca dna este plecata din tara, nu platiti intretinerea cateva luni si mergeti in instanta pentru decaderea din dreptul de uzufruct.