Ma puteti ajuta si pe mine intr-o chestiune importanta,va rog?

Sunt pe punctul de a achizitiona un apartament prin banca cu avans de 15%,dar nu am acel avans si ne-am inteles cu proprietarul in legatura cu aceasta problema,doar ca el spune sa facem o hartie cum ca el ne imprumuta aceasta suma si inca o hartie ca noi ii dam acel avans(omul fiind avocat,iar eu nu ma pricep la hartogarii si mi-e frica sa nu faca tertipuri),deci pentru ce are nevoie sa facem si hartia aia cu imprumutul spre noi?Ce se poate intampla,sau este doar o masura de precautie din partea lui? Va multumesc anticipat si astept raspunsurile dvs pt ca maine semnez actele.O seara buna tuturor.