Cota indiviza

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cota indiviza

Utilizator 19:20, 4 Decembrie 2013

scara mea are un subsol cu fereastra spre afara , care a fost amenajat cu gresie , lambriu , instalatie electrica cu aplice si prize , instalatie de apa rece si calda cu chiuveta si cu consum contorizat si incalzire de la instalatia de incalzire centralizata a scarii.este cota parte indiviza a apartamentelor.
putem inchiria acest spatiu cu destinatie BIROU ?
care sunt conditiile ? e suficient acordul proprietarilor > de 50 + 1 % ?
banii rezultati din inchiriere vor fi contabilizati la capitolul "venituri scara" la asociatie si vor fi utilizati pentru intrtinere-reparatii si amenajari parti comune ale scarii.

Răspunde Citează

4 mesaje

336 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 23:49, 4 Decembrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Spatiile inchiriate de asociatie Buna ziua, La parterul blocului avem o uscatorie pe care dorim sa o inchiriem. Care este procedura legala de a inchiria acel spatiu si ce declaratii trebuie ... (vezi toată discuția)

Inchiriere spatiu la/pe bloc Buna ziua, urmeaza sa preiau administratia unui bloc, iar Asociatia respectiva de Proprietari nu detine nici-un leu sume cu destinatii pentru reparatii, sau ... (vezi toată discuția)

Chirie perceputa de proprietari de la asociatia de proprietari care foloseste o incapere comuna din scara blocului Ce trebuie sa declare proprietarii apartamentelor dintr-un bloc daca percep o taxa de folosinta a unei incaperi comune ? Ce consecinte legale sunt? Ce trebuie ... (vezi toată discuția)

ContSters241232 Utilizator · Answer 1 · 2013-12-04 19:50:53

Utilizator 19:50, 4 Decembrie 2013

Il puteti inchiria, iar veniturile le folositi doar pentru reparatii, nu pot fi dati proprietarilor.

Ultima modificare: Miercuri, 4 Decembrie 2013

Răspunde Citează

elga50 Moderator · Answer 2 · 2013-12-04 19:55:27

@dorin1951

Felicitari! :)
Da, il puteti inchiria si banii introdusi in fondul de reparatii pentru lucrari in scara dv.

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2013-12-04 23:49:58

dorin1951 a scris:

care sunt conditiile ? e suficient acordul proprietarilor > de 50 + 1 % ?
banii rezultati din inchiriere vor fi contabilizati la capitolul "venituri scara" la asociatie...

Da, asa cum s-a spus si mai sus puteti sa-l inchiriati.
Daca ati hotarat in adunarea generala ca se inchiriaza acel spatiu sau o hotarare generala ca se vor inchiria toate spatiile comune, comitetul executiv, reprezentat de presedinte poate incheia contractul de inchiriere. In ce conditii? In conditiile stabilite de comitetul executiv, conditiile negociate cu chiriasul, cu intocmirea unui contract de inchiriere...
Acordul a 50%+1 poate insemna hotararea adunarii generala care, conform legii, ia hotarari cu votul a 50%+1 a participantilor la adunarea generala statutara (cu prezenta a peste 50%+1 dintre membrii asociatiei).
Da, banii se incaseaza de casierul asociatiei, se tin in casa sau banca, asa cum se intampla si cu alte incasari. In evidentele contabile aceste sume apar ca "venituri din chirii" sau "venituri din exploatarea proprietatii comune" ale scarii unde se afla spatiul.