Efecte contract comodat

Tatal meu impreuna cu fratele lui au inchiriat un spatiu unei firme (restaurant). Cand urmau sa prelungeasca termenul de inchiriere, cei de la firma i-au dat tatalui meu spre semnare un contract de comodat, incheiat retroactiv cu doi ani, spunandu-i ca este actul aditional de prelungire a contractului de inchiriere. Din pacate tata a semnat fara sa citeasca, ulterior dandu-si seama ca a semnat un contract de comodat in locul unui act aditional de prelungire a contractului de inchiriere. Fratele lui insa nu a semnat, ei fiind proprietari in indiviziune asupra spatiului respectiv. In ce masura se pot folosi chiriasii de acest document semnat doar de unul din proprietari si in ce scop, mai exact care ar putea fi urmarile semnarii acestui document ?
Multumesc,