contractul meu de inchiriere

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contractul meu de inchiriere

Utilizator 18:15, 6 August 2008

Am un contract de inchiriere pentru un apartament cu Domnul x, proprietarul casei. Domnul x a facut un contract de comodat pentru apartamentul cu pricina cu o microsocietate, si acum imi cere sa semnez un fel act aditional la contractul de inchiriere (probabil intre mine si comodatar, nu am vazut inca actul, m-a instiintat doar telefonic). Este posibil din punct de vedere legal? ramane valabil contractul meu de inchiriere?care ar putea fi efectele asupra mea?
Si o alta intrebare: am vazut pe un site ca apartamentul este scos si la vanzare? daca il vinde contractul meu de inchiriere ramane valabil?

Va multumesc pentru ajutor.

Răspunde Citează

9 mesaje

1145 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:43, 7 August 2008

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Suprapunere de contracte Buna ziua, vreau s-ajut un unchi si ma adresez dumneavoastra, am o intrebare despre o suprapunere de 2 contracte (inchiriat-comodat)... Este vorba despre ... (vezi toată discuția)

Contractul de comodat si inregistrarea la finante Buna dimineata, Va rog sa imi spuneti daca proprieatrul unui apartament doreste sa dea in folosinta gratuita acest apartament unei persoane pe o anumita ... (vezi toată discuția)

Contractele dintre proprietar si chirias - de care, in ce conditii 1)Ce sanctiuni atrage un contract de închiriere facut între chirias si proprietar de comun acord ,neînregistrat legal ? 2)Poate un proprietar sa ofere un ... (vezi toată discuția)

Attila-Arpad Dombi Avocat · Answer 1 · 2008-08-06 19:08:42

1. Depinde daca va afecteaza dreptul de folosinta acel comodat... nu semnati nimic fara avocat!
2. Daca aveti contract de inchiriere cu termen va trebui sa-l respecte si noul proprietar pana la implinirea termenului... daca e pe perioada nedeterminata imi pare rau :(

Carmen-Tunde Borsanyi Avocat · Answer 2 · 2008-08-07 01:29:53

probabil actul aditional ce doreste sa-l semnati se refera la termenul inchirierii adica, sa modificati anumite clauze in contract in defavoarea d-voastra !!!

Corina Capotã Avocat · Answer 3 · 2008-08-07 08:16:49

Eu vă recomand să primiţi un exemplar din actul adiţional, NU SEMNAŢI NIMIC şi, veţi solicita câteva zile să-l studiaţi pentru că nu aveţi cunoştinţe juridice. Dacă nu vi-l lasă să-l citiţi, nu semnaţi nimic.
După ce-l aveţi, luaţi legătura cu un avocat prezentându-i şi contractul de închiriere încheiat între părţi, deoarece acel act adiţional nu are o existenţă de sine stătătoare. ;)

ContSters20980 Utilizator · Answer 4 · 2008-08-07 11:22:03

Daca contractul dvs de inchiriere are data certa (atestat de avocat, inregistrat la finante, autentic, etc) atunci cumparatorul va fi obligat sa respecte inchirierea. Daca e doar sub semnatura privata (semnat de parti) atunci va poate cere sa eliberati apartamentul. Totusi mi-e greu sa cred ca va vinde apartamentul prea usor: nu poate veni la vizionare cu potentialii cumparatori daca nu ii permiteti acest lucru, plus ca atunci puteti informa cumparatorul ca apartamentul e inchiriat.

dianam85 Utilizator · Answer 5 · 2008-08-07 11:52:29

Practic ce s-a gandit proprietarul (cel putin asa mi-a explicat prin telefon): ca sa nu plateasca impozitul de 16% pentru o chirie destul de mare s-a gandit sa o deschida o mica firma pe numele unui prieten foarte bun. Apoi el a facut un contract de comodat intre frima prietenului si casa lui, iar singura explicatie a fost aceea ca a facut asta sa nu mai plateasca impozit. Acum contractul meu ramane valabil cu el ca proprietar, dar ma intreb in ce fel ma poate afecta contractul acela de comodat si actul adititonal pe care imi cere sa il semnez. Si eu apoi incontul cui platesc chiria, al proprietarului (contul care este specificat si in contract) sau in contul societatii (cum vrea el acum)??
Va multumesc mult pentru sfaturi.