Acces in apartament de bloc pentru inlocuire teava comuna

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Acces in apartament de bloc pentru inlocuire teava comuna

Utilizator 13:54, 11 Ianuarie 2014

Buna ziua,
Asociatia de proprietari a decis sa inlocuiasca intreaga instalatie sanitara a blocului, veche de 39 de ani.
Dat fiind ca unii proprietari refuza sa se intre in apartament pt.lucrari in partea comuna, inclusiv pentru racordarea propriilor baii si bucatarii la alimentarea cu apa si la canalizare, care sunt modalitatile de convingere/obligare a acestora, in vederea executarii lucrarilor de inlocuire a tevilor ?
Va multumesc pentru sprijinul dumneavoastra!
Cu deosebita consideratie,
g.dragu

Răspunde Citează

7 mesaje

1508 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:17, 13 Ianuarie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Probleme instalatia de apa si accesul la coloana Buna ziua Am urmatoarea problema la domiciliu: Acum cateva luni, mi s-a atras atentia de catre vecinul X de la etajul 1 (eu locuind la etajul 2 - ultimul) ca ... (vezi toată discuția)

Inundat vecini Buna seara, am o problema mai atipica. In anul 2010 s-au schimbat tevile pe coloana de incalzire de catre o firma autorizata. La acel moment, vecinul de la ... (vezi toată discuția)

Infiltratii apa prin tavan baie de la vecinul de deasupra Buna ziua!Va rog sa-mi dati un sfat pt solutionarea situatiei in care ma aflu.Locuiesc la etj 9 din 10.Tavanul din baie are un aspect de wc public,cu pete de ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2014-01-11 14:00:37

Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:

CAPITOLUL III
Drepturile si obligatiile proprietarilor
................
Art. 15. - Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.
...........
Art. 18. - In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

dragugh Utilizator · Answer 2 · 2014-01-13 11:49:55

Buna ziua,

Va multumesc pentru raspunsul dumneavoastra; acesta ne va ajuta sa covingem proprietarii care se opun schimbarii instalaiei sanitare comune sa accepte accesul in apartamente.
V-as ramane indatorat daca ne-ati spune cum se procedeaza cand, in pofida preavizului legal, proprietarul continua sa refuze sa se intre in locuinta.
Care ar fi mijloacele practice pentru obligarea proprietarului, altul decat acela de a apela la instanta de judecata (ia foarte mult timp, santierul nu poate astepta sentinta).

Va multumesc anticipat !

Cu stima,
g.dragu

elga50 Moderator · Answer 3 · 2014-01-13 12:15:15

Pai nu incepeti treaba pana nu sunteti siguri ca veti avea acces deplin in apartamente.
De convins aveti la indemana doar verbul, apoi instanta.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2014-01-13 12:34:34

cum se procedeaza cand, in pofida preavizului legal, proprietarul continua sa refuze sa se intre in locuinta.

Conditionat de marimea nisei instalatiei parte comuna,sunt cazuri in care se poate executa noua instalatie,urmand ca proprietarii care au refuzat accesul ,daca apreciaza ca necesita utilitati,sa execute bransarea la instalatia noua

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2014-01-13 13:07:54

Va sugerez sa faceti instalatia comuna pe casa scarii. La nivelul fiecarui etaj, intr-un interval scurt (1-2 zile) bransati fiecare proprietar care accepta sa i se intre in casa si sa-i faceti instalatia pana la robinetul din baie si din bucatarie.
Apoi intrerupeti apa pe coloana veche si o sesfiintati de la subsol. Cei care nu au permis accesul in casa vor accepta imediat pentru ca raman fara apa.