Lucrari pe spatiul comun fara acordul proprietarilor

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Lucrari pe spatiul comun fara acordul proprietarilor

Utilizator 21:04, 14 Ianuarie 2014

Administratorul invoca un articol din Codul civil pentru a face reparatii la spatiul comun fara acordul celorlalti proprietari, dar vrea ca lucrarea sa fie platita de toata lumea. Este vorba de art. 640 din Codul civil - Actele de conservare, cap. IV-Proprietatea comuna, sectiunea a 2-a - Coproprietatea obisnuita. Este corect? Va multumesc

Răspunde Citează

8 mesaje

1280 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:15, 17 Ianuarie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

bună ziua. locuiesc ... Recuperare cheltuieli reparația acoperis. Bună ziua. Locuiesc într-un imobil cu patru etaje. Un vecin de la etajul patru a depus la asociație o factura ce ... (vezi toată discuția)

#continut sters la cerere# #CONTINUT STERS LA CERERE# (vezi toată discuția)

Reparatie acoperis bloc Locuiesc intr-un bloc S+P+2+M unde suntem 6 propietari. Eu locuiesc la etajul 2 si am infiltratii din cauza acoperisului deteriorat. Nici unul din propietari ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2014-01-14 21:48:59

Reparatia partilor comune din imobil intra in responsabilitatea exclusiva a asociatiei de proprietari si nu este conditionata de acordul proprietarilor
Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie care detine competenta de decizie
Administratorul de imobil,este angajat al asociatiei de proprietari,avand autoritatea si competenta de executie masuri/hotarari dispuse de catre adunarea generala,presedinte si comitet executiv
Administratorul de imobil,nu are competenta sa dispuna dupa propriul interes executia de reparatii la partile comune din imobil

migaste Utilizator · Answer 2 · 2014-01-15 08:15:08

la problema pe care am pus-o in discutie am uitat sa precizez urmatoarele:
- proprietarii de apartamente nu sunt consituiti in asociatie nici de locatari, nici de roprietari
- blocul nu are organe de conducere, este un purtator de cuvant din usa in usa care vine cu propuneri
- propunerea legata de codul civil referitoare la reparatii - acte de conservare, vine din partea unui proprietar, care asa vrea el sa faca, avand functie undeva prin parlament

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2014-01-15 09:46:38

In situatia in care nu exista infiintata asociatie de proprietari,va confruntati cu situatia delicata mentionata
Dar daca nu exista asociatie de proprietari,cum a ajuns un proprietar, care asa vrea el sa faca, avand functie undeva prin parlament administrator de imobil
Pentru a detine responsabilitatea de administrator de imobil,este necesar ca persoana sa detina atestat eliberat de autoritatea locala si sa detina contract de munca incheiat cu asociatia de proprietari pe care o administreaza

johnpescar Utilizator · Answer 4 · 2014-01-15 16:57:22

Utilizator 16:57, 15 Ianuarie 2014

Despre ce lucrare este vorba concret ?.

Răspunde Citează

migaste Utilizator · Answer 5 · 2014-01-16 08:14:31

@ynocentta: persoana respectiva nu este administrator, este un simplu proprietar, m-am exprimat eu gresit (situatia este a unei prietene);

@johnpescar: reparatia este la acoperis; respectivul proprietar a facut reparatia din proprie initiativa, cu banii proprii, in baza art. 640 din codul civilsi acum vrea sa-i recupereze de la ceilalti proprietari