Am cumpărat, în timpul căsătoriei, un teren cu credit ipotecar obținut pe numele meu. Suntem în divorț, pot să-i cedez soțului acest credit?

Question

Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

Am cumpărat, în timpul căsătoriei, un teren cu credit ipotecar obținut pe numele meu. Suntem în divorț, pot să-i cedez soțului acest credit?

Utilizator 14:02, 15 Ianuarie 2014

Buna ziua. Am obtinut un teren prin credit ipotecar in anul 2008 inainte de casatorie, pe o perioada de 30 ani, pentru un teren. Creditul este pe numele meu, iar sotul este imputernicit. Dupa 4 ani de casatorie ne-am hotarat sa divortam. As dori sa stiu ce pot face in situatia asta, deoarece nu avem bani sa achitam acest credit si sa scapam de rate. As dori sa stiu daca pot sa ii cedez sotului acest credit. Mentionez ca el lucreaza in Germania, cu acte Ghewerbe. Daca el face dovada cu salariu, pot sa ii cedez lui acest credit? Va multumesc. O zi buna.

Ultima modificare: Miercuri, 10 Iulie 2019

Răspunde Citează

14 mesaje

1239 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 07:51, 9 Iulie 2019

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Credit ipotecar Am cumparat o casa cu credit ipotecar in valoare de 80 mii de euro. la doi ani de la acest credit sotul meu pe aceeasi casa a mai facut un credit ipotecar, pe ... (vezi toată discuția)

Lesire girant coplatitor din contractul de credit, dupa divort Dupa divort,partaj,fostul sot ramane cu casa pt care exista credit ipotecar si la care sunt eu sunt girant,iar mama coplatitor.El nu vrea sa modifice ... (vezi toată discuția)

Credit ipotecar buna ziua....am un credit ipotecar pe numele fostului sot si sunt si eu trecuta in dosar..garsoniera ipotecata este dobantita de mine in urma tranzactie ...voi ... (vezi toată discuția)

Stefan021 Utilizator · Answer 1 · 2014-01-15 14:24:45

Este posibil (cederea creditului) - din punctul de vedere juridic- si doar cu acordul bancii. Inca problema este ca banciile nu vor sa face asa ceva in 99 din 100 de cazuri (din experienta mea)

O solutie este ca fostul sot sa cumpera imobilul dvs (prin un act de cumparare-vanzare) in care el apeleaza la o banca care poata aproba un credit ipotecar. Asa ceva sa face doar la o banca care acepta venituri din strainatata (sunt doar 3-4 din 42 de bancii/IFN-uri).

Riscul dvs (in caz de cedere sau vanzare) este ca valoarea creditului este mai mare de cat valoarea imobilului. Indiferent de banca, diferenta procentual intre valoarea creditului si valoarea imobilui trebuie sa fie minim 25% (pentru credite in EURO) sau 15% pentru credite in LEI. In cazul sotutului dvs diferenta trebuie sa fie minim 20% (in cazul in care se acorda creditul in EURO si venitul lui este in EURO).

Eu sunt un consultant financiar indepedent (si m-am ocupat ani de zile cu clientii cu venituri din strainatata care doresc credite in Romania) si in cazul in care va pot sa ajut, puteti imi trimite un mesaj-privat aici pe forum.

cu stima

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2014-01-18 10:51:36

Moderator 10:51, 18 Ianuarie 2014

Ce calitate are mai exact sotul in contractul de credit ?

Răspunde Citează

mari29 Utilizator · Answer 3 · 2014-01-20 15:24:59

Utilizator 15:24, 20 Ianuarie 2014

Sotul are calitatea de imputernicit, eu fiind titulara creditului.

Răspunde Citează

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2014-01-20 19:00:57

Moderator 19:00, 20 Ianuarie 2014

Imputernicit .. sa ce ?
Cititi din contract sau ziceti cam ce credeti dvs ca e ?

Răspunde Citează

Stefan021 Utilizator · Answer 5 · 2014-01-20 19:42:36

mari29 a scris:

Sotul are calitatea de imputernicit, eu fiind titulara creditului.

Eu cred ca sotul dvs est Imputernicit pe cont curent la banca unde aveti acest credit pentru a face platiile. Adica dpdv juridic nu este mentionat in contractul de credit (sau actele aditionale) fiind de co-debitor/co-platitor/fidejusor, corect?