Obligatiile asociatiei de proprietari si/sau a proprietarilor.

Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari

Art. 16. - (1) Proprietarii sunt obligati sa ia masuri pentru consolidarea sau modernizarea cladirii, pentru reabilitarea termica si eficienta energetica, potrivit prevederilor legale. Indiferent de natura interventiilor, se va avea in vedere mentinerea aspectului armonios si unitar al intregii cladiri.
(2) In cladirile afectate de seisme, proprietarii au obligatia de a lua de urgenta masuri pentru consolidare, cu sprijinul autoritatii publice locale sau centrale.
Art. 17. - Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu, respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.
Art. 18. - In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

Subsolul imobilului de locuit in comun reprezinta parte comuna a carei intretinere si reparatie intra in responsabilitatea asociatieid e proprietari
Costurile de reparatii parti comune se repartizeaza tuturor proprietarilor functie de cota indiviza
Daca proprietarii inteleg sa nu isi asume responsabilitatea platii in termenul stailit a sumelor impuse in lista de intretinere,asociatia de proprietari are dreptul sa aplice disp L nr 230/2007 art 49,50 si 51