Vanzare casa de catre mostenitori

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare casa de catre mostenitori

Utilizator 23:19, 23 Ianuarie 2014

Buna seara,

am o cunostinta care vrea sa vanda casa mamei sale care a decedat. Persoana in cauza si fratele sau sunt singurii mostenitori, fiind amandoi de acord sa vanda respectiva casa+curte.
Ma intereseaza care sunt pasii de urmat pentru a face aceasta tranzactie, avand in vedere ca nu au facut nici succesiunea. Ar putea sa faca actele direct pe numele cumparatorului?
Multumesc!

Răspunde Citează

5 mesaje

545 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:58, 24 Ianuarie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Dezbaterea mostenirii dupa 49 de ani Despre dezbaterea mostenirii dupa 49 de ani (vezi toată discuția)

Succesiune As dori sa stiu cum se procedeaza pentru obtinerea titlului de proprietate in urmatoarele cazuri: 1- daca exista antecontract de vanzare cumparare+procura ... (vezi toată discuția)

Vanzare drepturi succesorale Mama mea a murit in aprilie 2011 lasand mostenire un apartament. Mostenitorii sunt sotul si trei frati(eu fiind unul dintre ei). Un frate e plecat in ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2014-01-23 23:32:52

Utilizator 23:32, 23 Ianuarie 2014

Nu. Trebuie dezbatuta succesiunea, intabulare si schimbare rol fiscal pe numele mostenitorilor si apoi se poate vinde.

Răspunde Citează

ionut_mystic Utilizator · Answer 2 · 2014-01-24 00:39:23

Utilizator 00:39, 24 Ianuarie 2014

Multumesc! O sa le comunic asta. Sunt un cuplu in varsta si nu stiau ce au de facut prima data.

Răspunde Citează

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2014-01-24 10:56:30

Dezbaterea succesorala poate fi realizata oricand(succesiunea este deschisa, asadar, prin moartea lui de cujus ).

Odata ce nu este individualizata cota-parte din dreptul de proprietate, ea nu poate fi instrainata de ceilalti comostenitori,catre terte persoane.

Certificatul de mostenitor atesta cota-parte din dreptul de proprietate, masa succesorala, face dovada calitatii de succesor.

Pe cale notariala , daca exista intelegere, se poate proceda la dezbaterea succesorala, fiind citati toti mostenitorii.

In cazul in care exista disensiuni, dezbaterea este realizata in fata instantei de judecata .(tranzactia consfinteste vointa partilor, intr-o hotarare de expedient ).

Nimeni este obligat sa ramana in indivizune.Starea de coproprietate poate fi sistata oricand, pe cale notariala sau pe cale judecatoreasca.

In termen de sase luni , sucesorii au acceptat, expres sau tacit, succesiunea .(actele de acceptare implicita trebuie demonstrate, spre exemple, prin vointa neindoielnica de a succede, in acest sens amintesc preluarea bunurilor de catre succesibili , in scopul detinerii lor).

Neacceptarea succesiunii in termen legal ii face pe succesibili straini de succesiuni.

Renuntarea la succesiune vizeaza intreaga succesiune ( este totala ) .

Succes.

ionut_mystic Utilizator · Answer 4 · 2014-01-24 20:58:18

Utilizator 20:58, 24 Ianuarie 2014

Va multumesc pentru raspunsul detaliat!

Răspunde Citează