Inchiriere locuinta

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Inchiriere locuinta

Utilizator 20:23, 1 Februarie 2014

In art.31 din legea 114 se intelege ca :„Chiria practicată pentru locuinţe va acoperi cheltuielile de administrare, întreţinere şi reparaţii, impozitele pe clădiri şi pe teren, precum şi recuperarea investiţiei, în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale, precum şi un profit supus negocierii între părţi.”
Am inteles ca acest art. a fost abrogat in Noul Cod Civil din 2011. Intrebarea mea ar fi: daca prin termenul „chirie” se intelege si plata utilitatilor( intretinere,curent, gaze, cablu) sau doar acel profit care ii revine proprietarului?

Răspunde Citează

5 mesaje

512 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:06, 1 Februarie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de inchiriere apartament. cum se incheie un contract de inchiriere fara a avea probleme cu chiriasul, si cum se reziliaza contractul daca apar probeme??? multumesc anticipat. (vezi toată discuția)

Chiriasi rau platnici - parghii legale Buna ziua, Am urmatoarea speta: - apartament de 3 camere inchiriat cu contract inregistrat la anaf - chriasii lucreaza in parchetul de pe langa ... (vezi toată discuția)

Verificare instalatie gaze locuinta cu chirie Buna ziua! Va rog frumos sa ma lamuriti intr-o chestiune, si anume: eu locuiesc cu chirie. Verificarea la instalatia de gaz metan ce urmeaza a se efectua in ... (vezi toată discuția)

Avocat Draghici Cornelia Avocat · Answer 1 · 2014-02-01 20:29:25

Chiria este suma pe care o platiti proprietarului pentru a avea locatiunea acelui imobil.
Sunt si situatii in care partile pot conveni ca plata chiriei sa acopere si costul utilitatilor.
Acest lucru tine de intelegerea partilor.

ContSters250994 Utilizator · Answer 2 · 2014-02-01 20:38:26

In general chiria este pretul contractului...deci banii care ajung la proprietar. El este obligat sa plateasca impozitul anual pe locuinta sa suporte reparatiile capitale ale locuintei, restul cheltuielilor ce decurg din folosinta locuintei, plata utilitati de exemplu sunt platite de chirias pt ca el beneficiaza de spatiu, adica gaze, apa,curent, telefon, cablu....precum si reparatiile locative, adica mici ce rezulta din folosinta bunului, daca s a spart un geam il inlocuiti suportand cheltuielile ...

Alinne Utilizator · Answer 3 · 2014-02-01 20:48:38

Multumesc frumos pentru raspuns!
Asadar, daca in contract, pe langa plata chiriei, este prevazuta si plata utilitatilor, cu precizarea ca neplata acestora in termen de 20 de zile de la scadenta lor atrage rezilierea contractului si oprirea garantiei pentru daune-interese ma va pune la adapost in cazul in care chiriasul nu va plati aceste utilitati? Chiriasul nu se va putea folosi de prevederea legii 114 cap. III,art.31 si va declara ca o data cu plata chiriei( doar a profitului) si-a indeplinit obligatiile contractuale?
O trimitere la art. care ma privesc din Noul Cod Civil ar fi binevenita.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2014-02-01 21:06:59

Sunt aspecte distincte ,contravaloare chirie pentru spatiul cu destinatia de locuinta si achitarea obligatiilor aferente folosirii spatiului
Clauzele folosirii spatiului,termen,drepturi si obligatii,solutionare litigii,reziliere,se negociaza si se asuma prin contractul de locatiune