Vanzare apartament cu chiriasi...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare apartament cu chiriasi...

Utilizator 07:53, 2 Februarie 2014

Buna ziua imi spuneti va rog daca propietarul vinde apartamentul cu chiriasi avand un contract de inchiriere la circa financiara si acest contract notat la oficiul de cadastru,noul propietar care a cumparat locuinta poate da chiriasii afara?Multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

2948 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:19, 2 Februarie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de inchiriere asupra unei proprietati imobiliare Buna ziua! Se poate afla daca asupra unui imobil exista un contract de inchiriere... si cam unde se poate verifica acest lucru? In extrasul de carte funciara ... (vezi toată discuția)

Cumparare locuinta cu chiriasi Am cumparat o locuinta in care sant chiriasi ce au contract cu fostul propietar pe cinci ani la circa financiara .Intrebare ....Ce se intampla ?Ii pot da ... (vezi toată discuția)

Locatiune Buna ziua. Dobanditorul unui imobil inchiriat chiar nu are nici o posibilitate de a rezilia locatiunea anterior implinirii termenului?? Contr ii este opozabil ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2014-02-02 08:20:53

Avand in vedere lipsa informatiilor relevante este hazardat a raspunde
Daca exista un contract de inchiriere legal intocmit , cumparatorii=noul proprietar este obligat sa respecte clauzele contractului de locatiune ,pana la data expirarii termenului.
Nu ati precizat daca existenta contractului de locatiune a fost cunoscuta de cumparator anterior incheierii formalitatilor de tranzactionare bun imobil
Daca vanzatorul v-a indus in eroare referitor la existenta contractului de locatiune,puteti sa va indreptati impotriva acestuia in instanta
Daca locatarii detin contract de locatiune legal intocmit ,se impune analizarea clauzelor asumate referitoare la reziliere,probabil cu un preaviz de minim 30 de zile

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 2 · 2014-02-02 10:37:58

Daca in contractul d einchiriere nu este prevazuta incetarea acestuia ca urmare a instrainarii imobilului, atunci noul cumparator va trebui sa respecte locatiunea, mai ales ca a avut cunostinta despre existenta acesteia de vreme ce contractul este notat in cartea funciara, iar un contract de vanzare cumparare nu se poate face decat dupa prezentarea unui extras de carte funciara.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2014-02-02 12:19:00

Intrebati in sensul ca deja s-a intamplat o astfel de vanzare sau exista in planul cuiova sa vanda ori sa cumpere asa ceva?
Depinde si de ce scrie in contractul de inchiriere...